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Núm. 191

Jueves 6 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 110241

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17152

Resolución de 12 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 1, por la que se suspende la
inscripción de testimonio de sentencia para el reconocimiento de la cesión del
uso de un local de negocio en virtud de un contrato de arrendamiento.

En el recurso interpuesto por don J. E. C. D. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Madrid número 1, doña María Concepción Fernández
Urzainqui, por la que se suspende la inscripción de testimonio de sentencia para el
reconocimiento de la cesión del uso de un local de negocio en virtud de un contrato de
arrendamiento.
Hechos
I
Mediante sentencia de apelación dictada el día 31 de marzo de 2020 por la
Audiencia Provincial de Madrid en el recurso de apelación número 562/2019,
confirmando la sentencia dictada el día 10 de mayo de 2019 por el Juzgado de Primera
Instancia número 33 de Madrid en el procedimiento ordinario número 120/2018 en
materia de arrendamientos urbanos, se desestimaba la demanda interpuesta por la
Asociación Alma Sensai frente a la propietaria de un local a fin de que se le reconociera
la cesión del uso del local de negocio supuestamente hecha a su favor en virtud del
contrato de arrendamiento celebrado por la propietaria con la sociedad «Oasis
Sensei, SL», titular del derecho de arrendamiento.
El contrato de arrendamiento del que procedía, según alegaban, dicha cesión, no se
encontraba inscrito en el Registro de la Propiedad. La sentencia, en cualquier caso,
desestimaba la demanda no reconociendo la cesión pretendida.
II
Presentado testimonio de dicha sentencia en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por J. E. C. D., el día veintidós de enero de dos mil veintiséis,
bajo el asiento número 177, del libro Diario 2026 y número de entrada 246/2026, que
corresponde al Testimonio de la Sentencia de apelación dictada el 31 de Marzo de 2020
por la Audiencia Provincial de Madrid en el recurso de Apelación 562/2019, confirmando
la del Juzgado la Instancia n.º 33 de Madrid de 10 de Mayo de 2019 dictada en el
Procedimiento Ordinario 120/2018 en materia de arrendamientos urbanos, ha resuelto no

cve: BOE-A-2026-17152
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