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Núm. 191

Jueves 6 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 110137

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17140

Resolución de 6 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Mataró n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de una
finca y consiguiente rectificación de su descripción, por concurrir la oposición
de propietario colindante en el curso del procedimiento regulado en el artículo
199.2 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por doña S. S. A., en nombre y representación de la
mercantil «Making Clessindra, S.L.», contra la nota de calificación del registrador de la
Propiedad de Mataró número 3, don José Ignacio Martín Alias, por la que se suspende la
inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y
consiguiente rectificación de su descripción, por concurrir la oposición de propietario
colindante en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley
Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 3 de diciembre de 2025 ante el notario de
Pineda de Mar, don Pedro Pablo Albiol Ballesteros, con el número 883 de protocolo, se
solicitaba la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y
consiguiente rectificación de su descripción en cuanto a la registral 3.579 del
Ayuntamiento de Cabrils, contenida en informe de validación gráfica frente a parcelario
catastral con código seguro de verificación, pasando de una cabida inscrita de 567,92
metros cuadrados a la inferior de 530,06 metros cuadrados.

Presentada el día 3 de diciembre de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Mataró número 3, causando el asiento de presentación número 4.074 del
Diario 2025, e iniciado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley
Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones por parte de don A. C. M. y doña L. M. B.,
como titulares de la finca registral número 3.509 de Cabrils, quienes alegaban una
invasión de su parcela cuantificada en 189 metros cuadrados, aportando planimetría,
plano de la urbanización de ubicación de la finca, en el que constaba el sello del
Ayuntamiento, e información topográfica suscrita por técnico, y señalando que la
rectificación pretendida se debía a que la finca objeto del procedimiento no cumplía los
requisitos de edificabilidad establecidos por el planeamiento urbanístico en cuanto a la
parcela mínima; añadían que la morfología de la representación gráfica de la finca que
se pretendía inscribir, no se correspondía con la realidad, ya que los límites de las
parcelas de la urbanización en que se ubicaba eran paralelos (en cuanto a las
parcelas 277 –finca objeto del procedimiento–, 278 y 279) y, además, las dos últimas
coincidían con las parcelas dibujadas en el Catastro; señalaban igualmente que en
sentencia, número 94/2008, de 2 de junio de 2008, dictada por el Juzgado de Primera
Instancia número 5 de Mataró en el procedimiento ordinario número 515/2006, así como
en sentencia número 408/2009, de 1 de septiembre de 2009, de la Audiencia Provincial

cve: BOE-A-2026-17140
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II