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Núm. 192

Viernes 7 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 110807

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17261

Resolución de 5 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Teguise, por la que se deniega el asiento
de presentación de un escrito.

En el recurso interpuesto por don O. R. S. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Teguise, don Javier Regúlez Luzardo, por la que se
deniega el asiento de presentación de un escrito.
Hechos
I

«1) Que, el abajo firmante es titular del Testimonio de la Sentencia N.º 1618/2023
dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas, que le reconoce
como titular de la totalidad de las participaciones de la mercantil Inversiones Lajares, S.L.
(NIF […])
2) Que, dicha resolución judicial declara la nulidad radical del contrato de venta de
participaciones de fecha 11 de julio de 2006 (subsanada el 27 de julio de 2006). Al ser
nulo el negocio jurídico originario de 2006, se produce un efecto de nulidad en cascada
sobre todos los actos de disposición posteriores realizados por los demandados sobre el
patrimonio de la sociedad.
3) Que, actualmente, las Fincas N.º 45.927 y N.º 45.929 de Teguise, antes la Finca
N.º 31.831 de Teguise inscrita a nombre de D. J. M. R. S. (50%) y D.ª M. A. R. S. (50%),
quienes actuaron en la escritura de Elevación a Público de 27 de mayo de 2015 en su
doble condición de administradores solidarios de Inversiones Lajares, S.L., y
compradores particulares.
4) Que, esta transmisión constituye una autocontratación ilícita, realizada por
administradores cuya base de poder (las participaciones) ha sido declarada nula por
sentencia judicial. Al remontarse la nulidad al año 2006, los citados no tenían facultades
para disponer de los bienes sociales en 2015, habiendo actuado en claro abuso de
derecho y conflicto de interés para desviar activos de la sociedad a su patrimonio
personal.
5) Que, ante la inminente venta de este activo a terceros, esta parte pone en
conocimiento del Registro la nulidad absoluta del título de los transmitentes para evitar
perjuicios irreparables.»

cve: BOE-A-2026-17261
Verificable en https://www.boe.es

El día 23 de abril de 2026, tuvo entrada en el Registro de la Propiedad de Teguise
una instancia privada suscrita por don O. R. S. en unión de un testimonio de resolución
judicial relativa a la titularidad y transmisión de participaciones sociales de la entidad
«Inversiones Lajares, SL». En dicho escrito, don O. R. S. manifestaba lo siguiente: