Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 193

Sábado 8 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 111542

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17348

Resolución de 13 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Llanes a inscribir una escritura de segregación
y posterior agrupación, por concurrir la oposición de un titular colindante y de
la Administración titular del dominio público, en el curso del procedimiento
regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don R. F. P. y doña S. M. L. contra la negativa del
registrador de la Propiedad de Llanes, don David Suberviola Díaz, a inscribir una
escritura de segregación y posterior agrupación, por concurrir la oposición de un titular
colindante y de la Administración titular del dominio público, en el curso del
procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 1 de agosto de 2025 ante la notaria de
Llanes doña Ángela Ruesgas Amarita, con el número 1.399 de protocolo, doña B. E. A. F.
y don G. J. J. segregaban de la finca registral número 107.751 del Ayuntamiento de Llanes
(que contaba con una cabida inscrita de 1.735,17 metros cuadrados y de 1.746 metros
cuadrados, según Catastro) una porción de 356 metros cuadrados, la cual era objeto de
venta por el mismo título a don R. F. P. y doña S. M. L., titulares de la finca registral
número 103.977 del mismo Ayuntamiento (que contaba con una cabida inscrita
de 1.008,99 metros cuadrados) y que era objeto de agrupación para formar una nueva
finca con una superficie de 1.389,31 metros cuadrados, según resulta de informe de
validación gráfica frente a parcelario catastral con código seguro de verificación.

Presentada el día 9 de octubre de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Llanes, causando el asiento de presentación número 4.066 del Diario 2025, e iniciado
el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas
alegaciones por el Ayuntamiento de Llanes y por doña J. S. S. (aportando informe de
validación gráfica frente a parcelario catastral con código seguro de verificación), quienes
se oponían a la inscripción solicitada por entender que la representación gráfica propuesta
para la finca agrupada invadía un camino público. El Ayuntamiento aportaba, a través de
enlaces a su Sede Electrónica, diversa documentación, entre otras, Resolución de la
Concejalía de Patrimonio del año 2004 que afirmaba el carácter demanial del camino,
salvo que se acreditase la existencia de la constitución de una servidumbre de paso sobre
la parcela 402 del polígono 16, e informe PAT/2023/217 del que resultaban las
coordenadas georreferenciadas del camino. Valorando las alegaciones presentadas, la
escritura fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Hechos: A las diez horas y cincuenta y seis minutos del día nueve de octubre de
dos mil veinticinco, bajo el número de asiento 4.066 del Diario 2025, fue presentada
escritura de Segregación, Compraventa y Agrupación autorizada en Llanes, el día uno

cve: BOE-A-2026-17348
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II