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Núm. 193

Sábado 8 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 111590

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17351

Resolución de 13 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Luarca a tramitar el procedimiento regulado
en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria por advertir dudas de identidad
entre la finca y la representación gráfica georreferenciada cuya inscripción se
solicita.

En el recurso interpuesto por don C. S. S. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Luarca, don Julio Abril Pérez, a tramitar el procedimiento
regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria por advertir dudas de identidad entre
la finca y la representación gráfica georreferenciada cuya inscripción se solicita.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 19 de noviembre de 2025 ante la notaria
de Luarca, doña Carlota Gutiérrez Crivell, con el número 1.378 de protocolo, con ocasión
de las operaciones particionales provocadas por fallecimiento de los causantes, se
procedía a la adjudicación de determinadas registrales, entre ellas, la finca registral
número 49.183 del Ayuntamiento de Valdés, que se correspondía, según el título, con la
parcela con referencia catastral 33034A0011211320000JK y la vivienda en ella existente,
y cuya obra nueva (junto con la de un almacén existente sobre la misma finca), que se
declaraba en la misma escritura, se correspondía con la referencia
catastral 002209600QJ02E0001SQ. La finca contaba con una cabida inscrita de 584
metros cuadrados y «linda: al Norte, el que sigue; Este, T. y P. S. N. y R. P.; Sur, camino
y J. S. C.; y Oeste, de éste último y M. G. G.», modificándose la descripción de la misma
de acuerdo con medición realizada por técnico y que se incorporaba en informe de
validación gráfica frente a parcelario catastral con código seguro de verificación, pasando
a tener una cabida de 656,88 metros cuadrados, lindando: al norte, con las parcelas
catastrales 128 y 11.132 del polígono 1; al sur, con camino público; al este, con parcelas
catastrales número 137 y 684 del polígono 1, y al oeste, con parcelas catastrales
número 129 y 131 del polígono 1. Se incorporaba a la escritura certificado expedido por
el Ayuntamiento de Valdés del que resultaba que el camino que actualmente atravesaba
la finca de norte a sur, y que contaba con referencia catastral 33034A001090140000JZ,
no constituía un camino público, sino un camino de servicio.

Presentada el día 19 de diciembre de 2025 la citada escritura en el Registro de la
Propiedad de Luarca, causando el asiento de presentación número 1.733 del
Diario 2025, fue objeto de calificación parcial, suspendiéndose la inscripción de la base
gráfica georreferenciada de la finca con arreglo a los siguientes hechos y fundamentos
jurídicos:
«De conformidad con lo dispuesto en los artículos 112 de la ley 24/2005 y 248 de la
Ley Hipotecaria y en relación al documento que a continuación referiré, le notifico

cve: BOE-A-2026-17351
Verificable en https://www.boe.es

II