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Núm. 193

Sábado 8 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 111441

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17334

Resolución de 27 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Valencia n.º 16 a inscribir una escritura de
ejercicio de derecho de opción de compra.

En el recurso interpuesto por don Matías Ruiz Echeverría, notario de Getxo, contra la
negativa del registrador de la propiedad de Valencia número 16, doña Ana María Olarte
del Castillo, a inscribir una escritura de ejercicio de derecho de opción de compra.
Hechos
I
Se autorizó, el día 27 de octubre de 2025, por don Matías Ruiz Echeverría, notario de
Getxo, con el número 870 de protocolo, escritura de ejercicio unilateral de derecho opción
de compra en la que comparecía don J. S. H. M., «en su propio nombre y derecho y
además en nombre y representación, como apoderado, de Noski Inversiones, SL», en
virtud de la escritura de opción de compra que causó la inscripción 4.ª de la finca registral
número 2.062 del Registro de la Propiedad de Valencia número 16.
Se aportó acta de notificación y requerimiento autorizada por el notario recurrente el día 7
de mayo de 2025, número 264 de protocolo, en la que comunicaba a «Noski Inversiones, SL»
«el ejercicio de la opción de compra y conforme a lo estipulado en la referida escritura [de
opción de compra] le requiere para que dentro de los siete días siguientes a la presente
notificación otorgue en la notaría de Matías Ruiz Echeverría de Getxo (Bizkaia) la
correspondiente escritura de compraventa con la advertencia de que, si así no lo hiciera, el
compareciente [don J. S. H. M.] en uso del poder que a dicho efecto le fue conferido
procederá a su otorgamiento, depositando en la notaría el importe de la venta».
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Valencia
número 16, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el documento al que se hace referencia en el encabezado de la presente,
que fue presentado por Servicios de Integración Fiscal de Escritura Publicas, SLU, a
las 16:01:59, del 27/10/2025, motivando el asiento 1591, del Diario 2025, la Registradora
que suscribe ha resuelto no practicar el asiento solicitado en base a los siguientes
hechos y fundamentos de Derecho:

Se presenta escritura de ejercicio unilateral de opción de compra en la que
comparece don J. S. H. M. en su propio nombre y derecho y además en nombre y
representación, como apoderado, de Noski Inversiones, SL en virtud de la escritura de
opción de compra que causó la inscripción 4.ª de la finca registral 2062 de la
Sección 10.ª
Se aporta acta de notificación y requerimiento autorizada por el Notario don Matías
Ruiz Echeverría el día 7 de mayo de 2025, número 264 de protocolo, en la que “por la
presente comunica a Noski Inversiones, SL el ejercicio de la opción de compra y

cve: BOE-A-2026-17334
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Hechos