Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 195

Lunes 10 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 112667

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17474

Resolución de 13 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Las Rozas de Madrid n.º 1, de negativa a
expedir una certificación.

En el recurso interpuesto por don A. E. M. V., abogado, en nombre y representación
de don A. S. O., don V. J., doña M. C. y don J. M. O. M., don F. H. S., doña M. y doña C.
S. S., don L. S. B., don J. L. L. y doña M. P. S. S. y las entidades «Blenheim, SL» y
«Cadogan 05, SL», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Las
Rozas de Madrid número 1, don Juan Carlos Falcón Tella, de negativa a expedir una
certificación.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 17 de septiembre de 2025, don A. E. M.
V., abogado, en nombre y representación don A. S. O., don V. J., doña M. C. y don J.
M. O. M., don F. H. S., doña M. y doña C. S. S., don L. S. B., don J. L. L. y doña M. P.
S. S. y las entidades «Blenheim, SL» y «Cadogan 05, SL», solicitó la expedición de
certificación negativa acreditativa de que dos parcelas identificadas por sus referencias
catastrales –4210305VK2941S y 4408101VK2940N, sitas ambas en Las Rozas de
Madrid–, no constaban inscritas en el Registro de la Propiedad de Las Rozas de Madrid
número 1 ni formaban parte ni pertenecían a ninguna otra parcela registral. Se
acompañó nota simple de la finca registral 3.043 e informes topográficos de las
parcelas.
II

«Calificado el precedente documento que es una instancia presentada por A. E. M.
V., en representación de los titulares registrales que se citan en la instancia, en virtud de
escritura de poder especial autorizada en Madrid, el día 28 de febrero de 2.023, ante el
notario Don Manuel Mellado Rodríguez, número 337 de su protocolo, instancia privada
suscrita en Madrid, el quince de septiembre del año dos mil veinticinco, por la que solicita
le sea expedida certificación negativa con relación a la finca número 3.043 de las Rozas
de Madrid, el Registrador que suscribe ha resuelto que se suspende la expedición de
certificación solicitada, por defecto subsanable en base a los siguientes hechos y
fundamentos de derecho, conforme la siguiente calificación:
Hechos.
En la instancia se describe la finca registral 3.043, con la descripción que consta en
las inscripciones 1.ª practicada con fecha 5 de diciembre de 1.955, la nota de
segregación de 24 parcelas, que consta en la inscripción 2.ª, finca registrales 7.102
a 7.125, sin descripción de resto de esta finca matriz, practicada esta nota marginal de
segregación con fecha 11 de abril de 1.975, y en su inscripción 5.ª, practicada con

cve: BOE-A-2026-17474
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Las Rozas de Madrid
número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación: