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Núm. 195

Lunes 10 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 112646

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17470

Resolución de 13 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la
que se suspende la cancelación de un crédito hipotecario en virtud de
instancia privada.

En el recurso interpuesto por doña A. J. L. P. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Santiago de Compostela número 1, doña Ana Cristina
Nogueira Ramadas, por la que se suspende la cancelación de un crédito hipotecario en
virtud de instancia privada.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 28 de noviembre de 2025 por doña A. J. L. P., se
solicitaba la rectificación del historial registral de la finca registral número 10.635 del
término municipal de Vedra, con cancelación de un crédito hipotecario inscrito por
nulidad radical del mismo.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Santiago de
Compostela número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Documento: Instancia de rectificación y cancelación registral.
Asiento de presentación número: 3188 del Diario 2025.
Presentante: don [sic] A. J. L. P.
Calificado el precedente documento por la registradora que suscribe de conformidad
con lo establecido en el artículo 18 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su
Reglamento, se ha observado lo siguiente:
Hechos:
Expone la citada doña A. J. L. P.:

– Que el crédito de UCI no era ejecutable en el año 2008. Dispone del documento
original del crédito UCI donde consta expresamente que no era ejecutable en la fecha en
la que se presentó en el Registro (19/02/2008). Este documento nunca ha sido título
válido de ejecución.
– La inscripción se practicó fuera de plazo, sin calificación, y sin asiento válido. El
crédito entró en el Registro el 19/02/2008 a las 17:42, pero no se inscribió hasta
el 19/05/2008, superando el plazo máximo de 60 días del asiento de presentación. No
consta calificación registral válida ni nota de despacho conforme a los arts. 18 LH
y 98-100 RH.
– Existía ya un embargo inscrito a su favor desde el 24 de julio de 2008. A esa fecha
tenía un embargo inscrito y plenamente vigente derivado de un procedimiento judicial

cve: BOE-A-2026-17470
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