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Núm. 195

Lunes 10 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 112674

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17475

Resolución de 14 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una
escritura de compraventa.

En el recurso interpuesto por don M. S. P. contra la calificación negativa de la
registradora de la Propiedad de Pontevedra número 2, doña María Alejandra Castaño
Verde, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura de compraventa autorizada el día 29 de abril de 2022 por la
notaria de Marín, doña María Ángeles Otero Seivane, con el número 457 de protocolo, la
mercantil «Galdisnoser, S.L.U.», vendió a don M. S. P. la finca registral número 9.606 del
Registro de la Propiedad de Pontevedra número 2.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Pontevedra número 2,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«De conformidad con los artículos 18, 19, 19 Bis y 322 de la Ley Hipotecaria, y con
referencia al documento que se dirá:
Presentado, con el asiento 517 del Diario 2026, la escritura autorizada por el Notario
de Marín, María Ángeles Otero Seivane, el 29/04/2022, con el número 457/2022 de
protocolo.
En dicho dicho [sic] documento se han apreciado los siguientes defectos
subsanables que impiden acceder a practicar las operaciones registrales solicitadas:

El N.I.F del titular registral actual de la finca objeto de inscripción se encuentra
revocado por la A.E.A.T según se indica en el B.O.E de fecha tres de diciembre de dos
mil veinticinco.
No es inscribible una escritura de venta de finca otorgada, como vendedor, por una
mercantil que, en el momento de la presentación de la escritura de venta en el Registro,
tiene revocado el número de identificación fiscal por motivos fiscales.
La no inscribibilidad se desprende inequívocamente de lo dispuesto en el ap. 4 de la
disposición adicional sexta de la Ley 58/2003, de 17-12, General Tributaria, “Cuando la
revocación se refiera al número de identificación fiscal de una entidad, su publicación en
el ‘Boletín Oficial del Estado’ implicará la abstención del notario para autorizar cualquier
instrumento público relativo a declaraciones de voluntad, actos jurídicos que impliquen
prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos de cualquier clase, así
como la prohibición de acceso a cualquier registro público, incluidos los de carácter
administrativo, salvo que se rehabilite el número de identificación fiscal. El registro

cve: BOE-A-2026-17475
Verificable en https://www.boe.es

– El N.I.F de “Galdisnoser SL, Unipersonal” se encuentra revocado por la Agencia
Tributaria.