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Núm. 196

Martes 11 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 112949

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17556

Resolución de 19 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3 a rectificar la titularidad de una
finca mediante instancia privada.

En el recurso interpuesto por don J. G. A. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Torrevieja número 3, don Alejandro María Bañón González, a rectificar la
titularidad de una finca mediante instancia privada.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 7 de octubre de 2025 por don J. G. A., se solicitaba
la rectificación de la inscripción 3.ª de la finca registral número 303.863 del Registro de la
Propiedad de Torrevieja número 3 por existir una discrepancia entre la realidad
extrarregistral y la inscripción registral, con cancelación de la inscripción de una
participación indivisa de 0,4271% a favor de los cónyuges doña F. B. A. y don L. G. H., y
la reinscripción de dicha participación indivisa a su favor.
Se acompañaban como documentos complementarios: a) fotocopia de copia simple
de la escritura de compraventa autorizada el día 3 de febrero de 1995 por el notario de
Orihuela, don Antonio Artero García, número 210 de protocolo, en virtud de la cual se
practicó la inscripción objeto de controversia; b) fotocopia de copia simple de la escritura
de compraventa autorizada el día 20 de julio de 1978 por el notario de Torrevieja, don
Salvador Perepérez Solís, número 1.147 de protocolo; c) fotocopia de copia autorizada
de la escritura de declaración de agrupación, declaración de obra nueva terminada,
constitución en régimen de propiedad horizontal y reconocimiento de adscripción de
porciones independientes autorizada el día 22 de marzo de 2000 por el notario de
Callosa de Segura, don Antonio Botía Valverde, número 627 de protocolo, y d) fotocopia
de copia autorizada de la escritura de ratificación y aprobación de la escritura reseñada
bajo la letra c) autorizada el día 15 de noviembre de 2001 por el notario de Callosa de
Segura, don Antonio Botía Valverde, número 2.596 de protocolo.
II

«En relación con la solicitud que se ha presentado, firmada por Don J. G. A. casado
con Doña C. P. R, el día 7 de octubre de 2025, ratificada en la misma fecha en cuanto a
la firma del señor G., ante el Registrador de la Propiedad de Torrevieja-3, siguiendo el
orden de las peticiones efectuadas en el apartado solicita de dicho escrito, hago constar:
En relación con los puntos 1, 2 y 3, se ha examinado la documentación presentada.
Sin embargo, a efectos de cualquier tipo de rectificación de los asientos registrales,
solamente la documentación fehaciente, y el consentimiento de los titulares registrales
afectados por la rectificación o, en su defecto, la resolución judicial en procedimiento
dirigido contra ellos, permitirían llevar a cabo la rectificación pretendida.

cve: BOE-A-2026-17556
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Torrevieja
número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación: