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Viernes 30 de mayo de 2025

AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
ANUNCIO de 15 de mayo de 2025 sobre aprobación definitiva del Estudio
de Detalle para la reordenación parcelaria en manzana 2 del SUB-EE-5.3 en
calle Pantano Puerto Peña, número 20, del Plan General Municipal. (2025080887)
El Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Badajoz en sesión celebrada con fecha 27 de marzo de 2025 y tras la tramitación del oportuno procedimiento, adoptó acuerdo de aprobación
definitiva del siguiente Estudio de Detalle:
Clase de instrumento urbanístico

Estudio de Detalle.

Instrumento que desarrolla o complementa Plan General municipal de Badajoz.
Clasificación del suelo

Urbano.

Delimitación del ámbito afectado

Calle Pantano Puerto Peña, n.º 20.

Promotor y arquitecto redactor

Objeto

Justificación

Promotor: Creaciones la Casa y el Árbol, SL.
Arquitecto: Julián Benegasi Gil.
El Estudio de Detalle tiene por objeto establecer una ordenación de volúmenes sobre la finca actual, en la que
sólo se permite una vivienda por parcela o lote de la
parcelación, salvo lo establecido en el artículo 3.4.4 del
documento 2 del PGM. En base al mismo, se asigna a
cada una de las futuras edificaciones, una porción privativa neta de la superficie total y los terrenos sobrantes
de la ordenación, ocupados por el vial interior de acceso
a ellas, vinculados como elementos comunes a las superficies privativas asignadas, en proporción a las mismas,
en la división horizontal.
La propuesta de Estudio de Detalle pretende sacar el
mayor beneficio al aprovechamiento urbanístico que le
corresponde al sector a reordenar, dotándolo del mayor
número posible de porciones de lote con aprovechamiento lucrativo, y poder enajenar las futuras porciones con
mayor facilidad al disponer de menor superficie y colaborar al desarrollo edificatorio y urbanístico de la zona.
Los propietarios del sector objeto de este Estudio de Detalle, conseguirán mayor aprovechamiento lucrativo en
sus porciones de lotes resultantes al generar más frentes de fachada, ya que las porciones resultantes tendrán
frente a la vía original (calle Pantano de Puerto Peña) y/o
al espacio viario vinculado a las cuatro porciones de finca
como elemento común.