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Miércoles 10 de septiembre de 2025

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AYUNTAMIENTO DE LOS SANTOS DE MAIMONA
ANUNCIO de 2 de septiembre de 2025 sobre aprobación de consulta de
viabilidad de la unidad UD/SU 1.2 del Plan General. (2025081466)
Con objeto de dar cumplimiento al artículo 95 de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de
ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura, desarrollado por los artículos
113 y siguientes del Decreto 143/2021, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura, se
anuncia que, por la Alcaldía del Ayuntamiento de Los Santos de Maimona, se ha adoptado con
fecha 1 de septiembre de 2025 la siguiente Resolución de Alcaldía.
“Primero. Instancia presentada por D. Félix Lorenzo Fernandez Mogollo, con DNI ****075**,
en representación de Vibrados La Estrella, SL, con CIF: B06156988, de fecha 25 de junio de
2025, registro de entrada número 2025-E-RE-684, en la que expone que “en relación a la UE/
SU 1.2 consulta previa para su desarrollo”, solicita “tramitación de lo expuesto. Se acompaña
documentación técnica relativa a la UE/SU 1.2”.
Segundo. Informes técnico y jurídico de la Mancomunidad Río Bodión, de fecha 22 de agosto
de 2025, relativo a la consulta previa de la Unidad de Actuación Urbanizadora UE/SU 1.2, recibido en las dependencias municipales con fecha 27 de agosto de 2024, registro de entrada
n.º 2025-E-RC-8266. No resulta objeto de la presente tramitación, la valoración de cualquier
cuestión referida a la ordenación urbanística, que no será preceptiva (ni viable) hasta tanto
no se tramite el documento de plan parcial del sector a desarrollar.
FUNDAMENTOS JURÍDICOS
A) Actuación Urbanizadora UE/SU 1.2.
Primero. La modalidad de la actividad de ejecución para la actuación pretendida, es una
actuación sistemática de nueva urbanización por situarse la misma en un núcleo de relevancia territorial, definido en el artículo 5.2.b) de la LOTUS.
La consulta previa para la determinación del sistema de ejecución a que se refiere el artículo 95 de la LOTUS y 113 del RGLOTUS, es uno de los trámites que se incardinan en la
gestión administrativa de las actuaciones sistemáticas de nueva urbanización. La norma
permite a los particulares, sean o no propietarios, formular al Ayuntamiento consulta sobre
la viabilidad de la actuación de transformación urbanística de un sector o una unidad de
actuación integral. En la solicitud de consulta, según subraya el precepto, “se especificarán, al menos, la propuesta del sector afectado, la delimitación de la unidad de actuación
integral, los plazos indicativos, régimen y sistema de ejecución y cualificación técnica de
los consultantes”.