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Jueves 6 de noviembre de 2025

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CONSEJERÍA DE INFRAESTRUCTURAS, TRANSPORTE Y VIVIENDA
ACUERDO de 30 de abril de 2025, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación
puntual n.º 1 del Plan General Municipal de Baños de Montemayor que tiene
como objeto la incorporación de los usos turísticos al régimen del suelo rústico
y la adaptación de las condiciones de edificación. (2025AC0088)
La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, en adelante CUOTEX,
en sesión celebrada el 30/04/2025, adoptó el siguiente acuerdo:
I. Antecedentes.
El asunto de referencia se aprobó inicialmente en sesión del Pleno municipal de 29/11/2023
y, una vez sometido a información pública mediante publicación en el Diario Oficial de
Extremadura de 03/01/2024 y en sede electrónica municipal, sin haberse presentado
alegaciones según certificado de la Secretaría municipal, se aprobó provisionalmente el
30/01/2025.

Consta su sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental previsto en la Ley
16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, que ha dado como resultado la formulación del informe ambiental estratégico el
13/11/2024.
El expediente contiene los informes favorables, condicionados y de no afectación a sus
intereses de los órganos sectoriales afectados.
Tras el anterior acuerdo de la CUOTEX de 27/03/2025, que dejó en suspenso la aprobación
definitiva, el Ayuntamiento remite una nueva propuesta.
II. Competencia.
Al no disponer Baños de Montemayor de un plan general municipal adaptado a las determinaciones de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística
sostenible de Extremadura, en adelante LOTUS, es de aplicación el apartado 3.f) de su
disposición transitoria segunda que, en la redacción dada por la Ley 3/2022, de 17 de
marzo, de medidas ante el reto demográfico y territorial de Extremadura, establece que le
corresponde a la Comunidad Autónoma la aprobación definitiva de las determinaciones de
la ordenación estructural del planeamiento general y las de carácter detallado al municipio.
A estos efectos se entenderá por determinaciones de ordenación estructural y detallada las
relacionadas en el artículo 45 de la LOTUS. Cuando no sea posible deslindar las determinaciones de una y otra naturaleza, la competencia corresponderá a la Comunidad Autónoma.