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Jueves 26 de marzo de 2026

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ACUERDO de 29 de enero de 2026, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación
puntual n.º 5 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de
Zarza de Montánchez, que tiene por objeto reordenar la parcela de propiedad
municipal situada en la zona de "El Egido" para posibilitar la construcción de
una residencia de mayores y un centro de día. (2026AC0020)
La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, en adelante CUOTEX,
en sesión celebrada el 29/01/2026, adoptó el siguiente acuerdo sobre el asunto epigrafiado:
I. Antecedentes.
El asunto de referencia se aprobó inicialmente en sesión del Pleno municipal de 06/08/2025
y, una vez sometido a información pública mediante publicación en el Diario Oficial de Extremadura de 21/08/2025 y en sede electrónica, sin haberse presentado alegaciones según
certificado de la Secretaría municipal, se aprobó provisionalmente el 24/11/2025.
La Dirección General de Sostenibilidad comunicó el 14/07/2025 que el asunto no está sometido al procedimiento de evaluación ambiental estratégica, al no encontrarse en el ámbito de
aplicación de la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura.
El expediente contiene los informes favorables, condicionados y de no afectación a sus intereses de los órganos sectoriales afectados.
Tras el anterior acuerdo de la CUOTEX de 18/12/2025, que dejó en suspenso la aprobación
definitiva, el Ayuntamiento remite una nueva propuesta que ha sido objeto de aprobación por
el Pleno municipal en su sesión de 27/01/2026, así como documentación complementaria con
la que se aclaran los errores en la documentación diligenciada.
II. Competencia.
Zarza de Montánchez no dispone de un plan general municipal adaptado a las determinaciones de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura, en adelante LOTUS, por lo que es de aplicación el apartado 3.f) de su
disposición transitoria segunda que, en su redacción actual, establece que le corresponde a
la Comunidad Autónoma la aprobación definitiva de las modificaciones de la ordenación estructural del planeamiento general y las de carácter detallado al municipio. A estos efectos,
se entenderá por determinaciones de ordenación estructural y detallada las relacionadas en
el artículo 45 de la LOTUS. Cuando la modificación afecte a determinaciones de ordenación
estructural y detallada simultáneamente, la competencia para la aprobación definitiva será de
la Comunidad Autónoma de Extremadura.