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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 19 DE JUNIO DE 2024

B.O.C.M. Núm. 145

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior
ACUERDO de 12 de junio de 2024, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Collado Villalba, que tiene como objeto cambiar el sistema de
ejecución del ámbito “Cantos Altos/Vía de Servicio de A-6”.

I. El Plan General de Ordenación Urbana de Collado Villalba, aprobado por el Consejo de Gobierno con fecha 27 de septiembre de 2001, recoge en su volumen III las condiciones particulares de los ámbitos de Planeamiento del Suelo Urbano, en el que se regulan
los Planes Especiales que tienen por objeto asignar una calificación urbanística determinada a espacios libres, sin destino urbanístico definido, repartir los deberes de conservación
entre el Ayuntamiento y los propietarios del suelo, así como establecer las directrices e urbanización.
Dentro de estos Planes Especiales se integra el Plan Especial del ámbito “Cantos Altos/Vía de Servicio de A-6” PE E.8.1 que establece la ordenación pormenorizada del ámbito, al que atribuye una superficie de 104.139,44 metros cuadrados.
Este ámbito de actuación se ubica al este de la carretera que une el casco antiguo del
municipio con la estación del tren junto a la autopista A-6, entre los tres núcleos de población del término municipal de Collado Villalba y, al mismo tiempo, entre estos y el Parque
Regional de la cuenca alta del Manzanares.
II. El objeto de la Modificación Puntual es el cambio de sistema de ejecución del planeamiento del ámbito “Cantos Altos/Vía de Servicio de A-6”, pasando de una ejecución pública a través del Sistema de Expropiación, a una ejecución privada a través del Sistema de
Compensación.
Mediante el Sistema de Expropiación, la ejecución del planeamiento se lleva a cabo de
forma directa y pública por el Ayuntamiento, expropiando a sus propietarios los terrenos
integrantes del ámbito de actuación correspondiente, ya sea para urbanizarlos; o bien para
llevar a cabo actuaciones aisladas como la construcción de equipamientos públicos, o la implantación de una zona verde.
Por su parte, mediante el Sistema de Compensación, la ejecución del planeamiento se
lleva a cabo de forma indirecta y privada por los propietarios de los terrenos incluidos en el
ámbito de actuación, que no sólo aportan los terrenos en cesión obligatoria y gratuita, sino
que también asumen los costes de dicha ejecución.
III. La Modificación Puntual se lleva a cabo teniendo en cuenta lo señalado por el
Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n.o 31 de Madrid en la Sentencia 155/2014,
de 23 de abril, dictada en el Procedimiento Ordinario n.o 13/2013, por la que se declara la
nulidad del acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Collado Villalba de 29 de noviembre
de 2012 mediante el que se desiste de la aplicación del Sistema de Expropiación para la ejecución del ámbito “Cantos Altos/Vía de Servicio de A-6”.
En la citada sentencia se establece que para aprobar un cambio del sistema de ejecución que no está previsto en el Plan General de Ordenación Urbana, se requiere la modificación de dicho plan por el procedimiento legalmente previsto.
La Sentencia 155/2014, de 23 de abril fue recurrida en apelación (recurso 1148/2014)
ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que desestimó dicho recurso mediante Sentencia 827/2014, de 9 de diciembre.
La elección por parte del Ayuntamiento de Collado Villalba del Sistema de Compensación para sustituir el Sistema de Expropiación vigente actualmente, en lugar del Sistema
de Cooperación (que también podría haber sido aplicable) se fundamenta en la coherencia
con la política urbanística del municipio.
IV. La tramitación de la Modificación Puntual se inició de oficio por el Ayuntamiento de Collado Villalba, cuyo Pleno la aprobó inicialmente con fecha 26 de mayo de 2016 y
provisionalmente el día 26 de octubre de 2023.

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