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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 1 DE AGOSTO DE 2024

B.O.C.M. Núm. 182

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
73

ALCOBENDAS

El Pleno del Ayuntamiento de Alcobendas, en sesión ordinaria celebrada con fecha 27
de junio de 2024, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
Examinado el procedimiento iniciado por el Departamento de Patrimonio referente a la
desafectación de zona de red viaria, FR 30631, colindante con avenida España, número 23,
se han apreciado los hechos que figuran a continuación:
Primero.—Con fecha 22 de marzo de 2024 y registro de entrada número 2024023438,
D. Fernando Sanz Moreno, en representación de la sociedad Gestores Inmobiliarios, S. A.
(en adelante GESTIMSA), con CIF: A-78259256, presenta escrito, mediante el cual expresamente solicita:
1. La desafectación de una porción de 315,34 m2 de uso dominio público de la finca
registral 30631, que actualmente forma parte de la parcela catastral 5990618VK4859S,
propiedad de Gestores Inmobiliarios, S. A.
2. Ofrecimiento al Ayuntamiento del terreno calificado por el PGOU 2009, como
zona verde pública (finca catastral 5990627VK4869S de 472 m2) que registralmente es propiedad de Gestores Inmobiliarios, S. A., a cambio de la transmisión de los 315,34 m2 desafectados de la finca registral 30.631, renunciando a la diferencia de superficie entre ambas.
3. La tramitación de un Estudio de Detalle para el señalamiento de nueva alineación oficial a la avenida de España y calle Calanda y ordenación del volumen edificable sobre y bajo
rasante de la parcela de la avenida de España, número 23 (parcela catastral 5990618VK4859S).
Segundo.—Con fecha 8 de abril de 2024, se solicita desde la Subdirección General de
Patrimonio, informe técnico a la Subdirección General de Urbanismo, con motivo de la solicitud presentada por GESTIMSA.
Tercero.—El informe de fecha 8 de mayo de 2024, emitido por el Departamento de Urbanismo recoge los antecedentes urbanísticos de la finca objeto del expediente de desafectación que nos ocupa, destacando la discrepancia en cuanto a la superficie de la parcela propiedad de GESTIMSA, entre los datos catastrales y datos registrales. Según datos
registrales dicha parcela cuenta con una superficie de 1.271,89 m2, y está formada por la
finca registral 31.577 (804,27 m2) y la agregación de la finca registral 30.629 (467,62 m2),
de acuerdo con el Proyecto de Reparcelación del año 1989. En cambio, la delimitación catastral incluye 313,73 m2, que son parte de la finca registral 30.631, situada al sur, cedida al
Ayuntamiento de Alcobendas y excluye los 467,62 m2 de la finca registral 30.629, al norte.
Por otro lado, la superficie catastral de la finca 5990618VK4869S, adjudicada al
Ayuntamiento de Alcobendas, según Catastro, es de 472 m2, y se corresponde con la finca
registral 30.629, propiedad de GESTIMSA y se encuentra calificada como zona verde pública en el PGOU 2009.
La finca catastral 5990618VK4859S cuenta con una superficie de 1.118 m2 adjudicada a GESTIMSA, se corresponde con la finca registral 31.577 (804,27 m2) y con parte de
suelo (313,73 m2) perteneciente a la finca registral 30.631, bien demanial de uso público,
propiedad del Ayuntamiento de Alcobendas.
Es a través de la aprobación del Proyecto de Reparcelación del año 1989, aprobado
definitivamente por el Pleno Municipal de 20 de julio de dicho año, cuando se efectúa la
cesión por parte de los propietarios de la finca registral 30.631 a favor del Ayuntamiento
de Alcobendas, al tratarse de una zona verde calificada como tal en el PGOU de 1984.
Como bien se indica en el informe técnico indicado, “a la vista de los antecedentes urbanísticos, registrales y catastrales analizados, y teniendo en cuenta que la FR 30.631, de
titularidad municipal no se está destinando desde el año 1989, al uso previsto, como bien
de uso dominio público, parece razonable proceder a su desafectación”.
Tras una reciente medición sobre cartografía catastral, se concluye, según dicho informe, que la superficie total de la FR 30.631 es de 490,49 m2, de los cuales 313,73 m2
están integrados sin solución de continuidad en la parcela privada con referencia catas-

BOCM-20240801-73

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