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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 20 DE NOVIEMBRE DE 2024

B.O.C.M. Núm. 277

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior
ACUERDO de 13 de noviembre de 2024, del Consejo de Gobierno, por el que
se aprueba definitivamente el Plan de Sectorización con ordenación pormenorizada del sector en grado de plan parcial, del sector de Suelo Urbanizable no
Sectorizado SUNS-AE, destinado a actividades económicas (ALMA), del Plan
General de Meco (Madrid).

I. El Plan General de Ordenación Urbana de Meco fue aprobado mediante Acuerdo
del Consejo de Gobierno de 24 de septiembre de 2009. Este plan incluye Suelo Urbanizable
No Sectorizado destinado al desarrollo de actividades económicas (denominado SUNS-AE),
ubicado al sur de la autopista radial R-2, al este de la carretera M-116 y alcanzando la línea
límite del término municipal.
Este suelo se engloba dentro de la iniciativa de desarrollo denominada “ALMA Henares”
(Área Logística Meco Azuqueca), nacida del acuerdo adoptado en el año 2020 por los Ayuntamientos de Azuqueca de Henares (perteneciente a la provincia de Guadalajara) y Meco (perteneciente a la Comunidad de Madrid), que se concibe como una de las zonas de actividad más
grandes del país, con una superficie de 356 hectáreas pertenecientes al Corredor del Henares, 97 de las cuales se ubican en Azuqueca de Henares y 259 en el municipio de Meco.
El proyecto pretende aprovechar el crecimiento del comercio online y la necesidad que
se deriva de esta actividad económica de contar con unos centros logísticos acordes con esta
modalidad de negocio. En el municipio de Meco dicha iniciativa plantea el desarrollo
de 2.560.975,54 metros cuadrados, para la implantación de ocho grandes parcelas con superficies comprendidas entre los 120.000 metros cuadrados, las más pequeñas, y 400.000
metros cuadrados, las de mayor tamaño, destinadas a actividad industrial logística.
La posibilidad de poder sectorizar suelo urbanizable en grandes parcelas destinadas al
uso industrial logístico tiene una gran importancia económica puesto que, si bien la Comunidad de Madrid cuenta con una superficie industrial integrada por millones de metros cuadrados, no existe oferta de parcelas de gran tamaño (superior a 100.000 metros cuadrados),
demandadas por las empresas dedicadas al comercio electrónico; en la medida en que la superficie industrial se desarrolló en el siglo XX, atendiendo a las necesidades de la pequeña
y mediana empresa que era el modelo imperante en ese momento.
II. Para la creación de las ocho grandes parcelas destinadas a uso industrial logístico
en el municipio de Meco se procede a la aprobación definitiva de un Plan de Sectorización
con Ordenación Pormenorizada del Sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado SUNSAE, destinado a Actividades Económicas (ALMA), del Plan General de Meco, cuyos principales objetivos estratégicos son los siguientes:
a) Completar la actual trama industrial, de almacenaje y logística que se extiende en el
Corredor del Henares, en los términos municipales de Meco y Azuqueca de Henares.
b) Generar una ordenación capaz de dar solución a los condicionantes del suelo destinado a acoger de manera adecuada las actividades de uso logístico, principalmente en relación con su posicionamiento geoestratégico, la accesibilidad y el tamaño de parcela disponible.
c) Facilitar la accesibilidad futura desde Azuqueca de Henares hacia la autopista R 2,
generando una trama viaria general Este-Oeste que lo posibilite.
d) Contribuir al desarrollo de la ordenación territorial estructurante de manera coherente y equilibrada, a través de una sectorización y su desarrollo urbanístico ulterior.
e) Satisfacer las necesidades de fomento de la actividad económica y de empleo mediante
la organización territorial y la configuración y organización espacial de usos de actividades económicas (industrial logístico), en condiciones de desarrollo sostenible.
El ámbito del Plan de Sectorización lo constituyen la totalidad de los terrenos que fueron clasificados por el planeamiento vigente como Suelo Urbanizable No Sectorizado de Ac-

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