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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 20 DE ENERO DE 2025

B.O.C.M. Núm. 16

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
59

TRES CANTOS
URBANISMO

El Pleno Municipal del Ayuntamiento de Tres Cantos, en sesión celebrada el 26 de diciembre de 2024, ha adoptado el acuerdo n.o 076/2024, cuya parte dispositiva es la siguiente:
“…
1. Aprobar definitivamente el estudio de detalle para la ordenación de la parcela RU.10
del Sector AR Nuevo Tres Cantos (documento aportado el 23.07.2024, RE n.o 24269/2024).
2. Notificar el acuerdo de aprobación definitiva al titular del expediente, a la Comunidad de propietarios Av. Comunicad Valenciana, número 21, y a Global Pomerania, S. L,,
así como al Servicio de Licencias y Disciplina, al Área de Servicios Técnicos de Urbanismo y al Área de Servicios Económicos
3. Remitir un ejemplar del documento aprobado definitivamente al Registro Administrativo de la Consejería competente de la Comunidad de Madrid.
4. Publicar el acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, con indicación de haber procedido a su depósito conforme al punto anterior, así como la documentación normativa para su entrada en vigor.
5. Expedir una certificación del acuerdo que se adopte para su incorporación al expediente”.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 65 y 66 de la Ley 9/2001, de 17 de
julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, expresamente se significa que se ha procedido al depósito de este plan en el registro administrativo de los planes de ordenación urbanística de la Consejería de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio, donde puede ser consultado.
Se adjunta como anexo la documentación normativa. Los planos pueden ser consultados en el siguiente enlace: https://web.trescantos.es/publicacion/estudios-de-detalle/
VOLUMEN 1. MEMORIA DE ORDENACIÓN
Determinaciones de la ordenación

El presente Estudio de Detalle de las parcelas RU.10A, RU.10B1 y RU.10B2, circunscrito a la parcela RU.10A, que es la única que está actualmente sin edificar, propone la modificación de las áreas de movimiento de la edificación correspondientes a la parcela
RU10A, sin alterar las correspondientes al resto de parcelas que forman parte de la manzana RU.10 (RU.10B1 y RU.10B2) aprobadas en el anterior Estudio de Detalle de fecha 28
de marzo de 2019. Todo ello sin variar en ningún caso los parámetros asignados por el
Plan Parcial del ámbito para la totalidad de la parcela en cuanto a superficie de suelo, edificabilidad total de cada uso, número máximo de viviendas, usos y ordenanzas de aplicación y recogiendo a su vez las especificaciones del Plan Especial para la Definición y Ordenación de Ejes Comerciales.
Se propone dar mayor longitud a las dos áreas de movimiento actualmente existentes
en la parcela RU.10A, respetando siempre la línea de retranqueo acústico para edificación
residencial de la avenida de España, aprobada en el anterior Estudio de Detalle de fecha 28
de marzo de 2019.
La disposición del área de movimiento que propone el presente Estudio de Detalle,
permite mayor flexibilidad para dotar a las viviendas de un mayor ancho de crujía ya que
la disposición actual limita en exceso el ancho de la misma. Además, al aumentar la longitud de ambas áreas, se facilita el poder hacer distintas agrupaciones de viviendas no estando obligados a hacer frentes largos de fachada.

BOCM-20250120-59

Descripción de la propuesta