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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 24 DE FEBRERO DE 2025

B.O.C.M. Núm. 46

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior
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ACUERDO de 12 de febrero de 2025, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para la creación del Área de Planeamiento Específico 10.24
“Paseo de la Ermita del Santo”, distrito de Latina, que incluye la delimitación
de una única Unidad de Ejecución.

I. El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid fue aprobado mediante Acuerdo del Consejo de Gobierno de 17 de abril de 1997.
El presente acuerdo tiene por objeto aprobar definitivamente la modificación del citado plan general al objeto de crear el Área de Planeamiento Específico 10.24 “Paseo de la
Ermita del Santo”, distrito de Latina, incluyendo la delimitación de una única Unidad de
Ejecución.
Este ámbito de actuación, con una superficie de 44.349,1344 metros cuadrados de
suelo urbano, se localiza entre el Paseo de la Ermita del Santo, el remate del parque de
la Cuña Verde de Latina y el parque Caramuel. Coincide en su totalidad con el Área de
Reparto ADP.10.02 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, limitando al noroeste con la calle Sepúlveda; al este con el Paseo de la Ermita del Santo, al oeste con
una dotación pública y al sur con el parque de la Cuña Verde de Latina.
Los terrenos incluidos en el ámbito de actuación son de titularidad privada y están
completamente edificados, puesto que en ellos se ubica el conjunto deportivo y centro comercial la Ermita del Santo, que cuenta con instalaciones de karting cubierto y descubierto; salas de cine/teatro; parking descubierto; gimnasio y pistas de paddle; supermercado,
tiendas de servicio en el exterior; hostelería en el interior; edificio de oficinas; bolera y cancha de prácticas de golf.
Actualmente los espacios de este conjunto deportivo y comercial se encuentran infrautilizados, de modo que únicamente existen 7 locales activos de los 54 locales disponibles, encontrándose las instalaciones obsoletas y, alguna de ellas, en evidente estado de abandono.

— Regenerar el área, haciendo posible la implantación de usos residenciales.
— Proporcionar un espacio de centralidad local.
— Resolver la conexión entre el parque Caramuel y el parque de la Cuña Verde de
Latina con un nuevo sistema transversal de espacios libres y zonas verdes.
— Dar continuidad a la avenida de Los Caprichos hasta conectar con la calle de San
Conrado. Favorecer la mejora de las condiciones de sostenibilidad urbana.
— Proponer las acciones exteriores que mejoren las condiciones de conexión del
ámbito con Madrid Río.
El suelo del nuevo Área de Planeamiento Específico 10.24 “Paseo de la Ermita del
Santo”, se destina en su mayor parte al uso residencial (56.790 metros cuadrados), previéndose la construcción de 529 viviendas (370 destinadas a vivienda libre y 159 a vivienda protegida) La tipología edificatoria es mixta, predominantemente de bloque lineal con doble
fachada y baja altura, y dos torres, de 23 y 17 plantas, respectivamente.

BOCM-20250224-26

II. La Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid tiene como
finalidad una nueva y completa ordenación del ámbito de actuación al que alude, transformando sus suelos en una nueva estructura de redes públicas y de parcelas privadas,
modificando el uso actual (dotacional deportivo privado) en usos dotacionales públicos
y privados, usos residenciales públicos y privados y usos terciarios.
Con esta Modificación el Ayuntamiento de Madrid pretende alcanzar los siguientes
objetivos generales: