Página 1 del anuncio BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Pág. 418

MARTES 1 DE ABRIL DE 2025

B.O.C.M. Núm. 77

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
81

GETAFE
URBANISMO

Por el Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el 27 de febrero de 2025, se
acordó aprobar definitivamente el Estudio de Detalle de la Parcela 6.1 de la Unidad de Ejecución UE-6 “Churruca” del PPRI del Ámbito de Actuación AA-01 “El Rosón” del PGOU
de Getafe, promovido por Getafe Fries, S. L. U., cuyas ordenanzas se adjuntan como anexo
al presente anuncio.
ANEXO
REGULACIÓN ZONAL: A3.oa (según PO 02 PPRI “El Rosón”)
Zona A: edificación residencial colectivo/grado 3: parcela con espacio libre privado/nivel a
— Clasificación: Suelo urbano.
— Uso cualificado: Residencial-vivienda libre.
— Tipología: Colectiva.
— Parcela mínima: En UE-6 será la realidad física de la finca resultante de la aplicación
de la ordenación recogida en el Plano de Parcelación PO-05 PPRI - Abril 2005.
— Frente mínimo: En UE-6 será la realidad física de la finca resultante de la aplicación de la ordenación recogida en el Plano de Parcelación PO-05 PPRI - Abril
2005.
— Fondo edificable: 15 m, según se establece en el Plano PO.03 del PPRI “El Rosón”.
— Edificabilidad: 10.600 m2 .
— Número de plantas:
d V (17,30 m) en general.
d VI (20,50 m) a Paseo de la Estación.
— Altura de cornisa:
d V (17,30 m) en general.
d VI (20,50 m) a Paseo de la Estación.
— Alineación oficial: Establecida en el Plano PO.03 del PPRI “El Rosón”.
— Separación a linderos: Sin separación a linderos laterales límites del ámbito de actuación, es decir, con medianeras exteriores al ámbito.
— Usos compatibles:
d Terciarios, con exclusión de las Grandes Superficies Comerciales.
d Dotacional.
d Equipamiento.
RESUMEN FICHA URBANÍSTICA UE-6 _ PARCELA 6.1:
NORMATIVA

ESTUDIO DE DETALLE

PPRI AA01 “EL ROSÓN”
A3ºa

PPRI AA01 “EL ROSÓN”
A3ºa

Superficie parcela mínima

Según PO-05 PPRI

Según PO-05 PPRI

Alineación y separación a linderos

Alineación coincidente con calle.
Sin separación a linderos laterales en límites del
ámbito de actuación.

Alineación coincidente con calle.
Sin separación a linderos laterales en límites del
ámbito de actuación.

Fondo edificable

15 m

15 m

Edificabilidad

10.600 m2

10.600 m2

Altura
Número de plantas s/r

IV+PR (14,10m) en general
V+PR (17,30m) a Paseo de la Estación

V
VI

(17,30m) en general
(20,50m) a Paseo de la Estación

BOCM-20250401-81

PARÁMETRO
Norma zonal