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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

B.O.C.M. Núm. 97

JUEVES 24 DE ABRIL DE 2025

Pág. 263

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
90

MÓSTOLES
URBANISMO

La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2024,
adoptó entre otros los siguientes acuerdos:
“Resolver lo siguiente:
Primero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial para segregación de
parcela en la calle del Laurel, 9-11, de la Urbanización Parque Coímbra en Móstoles, Madrid.
Segundo.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el
acuerdo a los interesados y dar traslado a la Concejalía de Hacienda.
Determinaciones Urbanísticas
1. Ámbito del Plan Especial
El ámbito del presente Plan Especial, se localiza en la parcela 29Q y 30Q, localizada en la calle del Laurel, 9-11, de la Urbanización Parque Coímbra del municipio de Móstoles (Madrid) con referencia catastral: 0920613VK2602S0001ZB, con una superficie
de 1.396,00 m2s.
El Plan Especial adopta como superficie de la parcela 1.373,35 m2 de suelo.
2. Objeto del Plan Especial
El objeto del Plan Especial es la segregación de la parcela situada en la calle del Laurel, 9-11, en dos parcelas de 506,00 m2 y de 867,35 m2 respectivamente lo que supone una
superficie de 1.373,35 m2s. Es decir, se trata de un solar urbano en el que el Plan General
permite su división pero mediante la tramitación de un documento urbanístico de desarrollo, para garantizar que se mantiene el uso y la tipología residencial que sigue siendo vivienda unifamiliar aislada y que no se aumenta la edificabilidad que se mantiene en 0,3 m2/m2.
La justificación de su elaboración parte de lo establecido por la Ordenanza ZU-R3.
Grado 2.o del vigente Plan General que exige que para parcelas con superficie superior
a 600 m2 la subdivisión deberá tramitarse con un Plan Especial que analice el impacto de
las nuevas viviendas resultantes, que es el objeto del presente documento.
Resumen de Determinaciones Urbanísticas del Plan Especial
El Plan Especial plantea la segregación de la parcela situada en la calle del Laurel, 9-11,
en dos de 506,00 y 867,35 m2 (en total 1.373,35 m2s), con las siguientes determinaciones urbanísticas para las parcelas resultantes:
CUADRO DE CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
PARCELA Nº

PARCELA LAUREL 9

PARCELA LAUREL 11

SUPERFICIE

506,00 m2

867,35 m2

PARCELA MÍNIMA

300,00 m2

300,00 m2

TIPOLOGÍA

UNIFAMILIAR AISLADA

UNIFAMILIAR AISLADA

FRENTE MÍNIMO DE PARCELA

11 m

11 m

FRENTE DE PARCELA

13,50 m

25,54 m

A CALLE

3m

3m

A LINDEROS LATERALES

3m

3m

A LINDERO POSTERIOR

3m

3m

OCUPACIÓN MÁXIMA

50%

253,00 m2

433,68 m2

EDIFICABILIDAD MÁXIMA

0,3 m2/m2

151,80 m2

260,20 m2

ALTURA MÁXIMA

Art. III.2.1 – NNGG-PG

8m

8m

Nº. DE PLANTAS

S/R

II+A

II+A

B/R

I

I

MÍNIMO

2

4

CONDICIONES DE PARCELACIÓN

RETRANQUEOS

PLAZAS DE APARCAMIENTO

BOCM-20250424-90

PARCELAS RESULTANTES