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B.O.C.M. Núm. 253

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 23 DE OCTUBRE DE 2025

Pág. 77

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Vivienda,Transportes e Infraestructuras
DECRETO 85/2025, de 22 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se
autoriza la suscripción del acuerdo transaccional entre la Agencia de Vivienda
Social de la Comunidad de Madrid y la mercantil Encasa Cibeles, S. L., para la
terminación del procedimiento judicial iniciado a instancia de dicha mercantil,
seguido ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 7 de Madrid
(procedimiento ordinario número 617/2022).

Con fecha 29 de agosto de 2013, el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), actualmente Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, adjudica el contrato de “Enajenación de 32 promociones (viviendas en arrendamiento y en arrendamiento con opción de
compra, garajes, trasteros y locales)”, mediante Resolución 596/SG/2013, del Director Gerente
—rectificada por la posterior Resolución 738/SG/2013, de 11 de octubre de 2013—, por un importe de 201.000.007 euros, IVA excluido, a la mercantil Azora Gestión, S.G.I.I.C., S. A., de
conformidad con el Pliego que rigió la adjudicación, la mercantil Azora Gestión, S.G.I.I.C., S. A.,
constituye Encasa Cibeles, S. L. (en adelante, Encasa), mediante escritura pública, el 12 de septiembre de 2013. Con fecha 25 de octubre de 2013 se formaliza la escritura pública por la que
el IVIMA transmite los inmuebles objeto del contrato a Encasa.
Mediante sentencia número 118/2018, de fecha 21 de mayo de 2018, del Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo número 29, de Madrid, dictada en el procedimiento ordinario con
número de autos 560/2013 en estimación de la demanda presentada por un inquilino de una de
las viviendas transmitidas, se anula la adjudicación y la enajenación de las 32 promociones.
En el marco de la ejecución de la referida sentencia de 21 de mayo de 2018, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 29 de Madrid, dicta el auto número 20/2021,
de fecha 1 de febrero, resolviendo el incidente de ejecución número 13/2020, por el que se
declara que la sentencia de este Juzgado de fecha 21 de mayo de 2018 alcanza a la anulación de la adjudicación a Azora Gestión del contrato de enajenación de las 32 promociones
y con ello de la totalidad de los inmuebles que las integran.
Planteado nuevo Incidente de Ejecución, el referido Juzgado dicta el auto 96/2021, de 4 de
junio, que dispone limitar el alcance de la ejecución respecto de aquellas fincas que no han sido
enajenadas a terceros de buena fe.
Con fecha 2 de septiembre de 2021, se notifica a la Agencia de Vivienda Social la Sentencia 889/2021, de 16 de julio, del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección Octava, por la que se desestima el recurso de apelación
interpuesto por la Comunidad de Madrid frente al auto número 20/2021, que confirma íntegramente.
En cumplimiento del fallo judicial, con fecha 10 de mayo de 2022, la Dirección Gerencia de la Agencia de Vivienda Social dicta Resolución 2052/2022 por la que finaliza el
procedimiento para la restitución de las recíprocas prestaciones como consecuencia de la
anulación de la adjudicación del contrato de enajenación de 32 promociones y de la venta
de los inmuebles que la integran y se desestima la reclamación de daños y perjuicios formulada por Encasa Cibeles, S. L., como consecuencia de la anulación de la adjudicación y
consecuente liquidación del contrato.
Mediante dicha Resolución se determina como importe a reintegrar a Encasa, en concepto de restitución de prestaciones por la reincorporación al patrimonio de esta Agencia
de 1.721 viviendas, 224 plazas de garaje y 34 locales no transmitidos a terceros, de acuerdo con el precio de venta que figura de forma individualizada respecto de cada una de dichas fincas en el Anexo de la escritura pública de compraventa de 25 de octubre de 2013,
la cuantía de 107.722.508,95 euros, sin perjuicio de los intereses que pudieran devengarse
desde la fecha de entrega efectiva de los inmuebles al Organismo y hasta la fecha de pago
a Encasa del precio a restituir, una vez realizados los trámites administrativos previos preceptivos para proceder a dicho abono.
Con fecha de 27 de junio de 2022 se abonó a Encasa la cuantía referida en concepto de
restitución de prestaciones recíprocas.

BOCM-20251023-23

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