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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 20 DE FEBRERO DE 2026

B.O.C.M. Núm. 43

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
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PARLA

Que la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada
el día 16 de enero de 2026, adoptó el siguiente Acuerdo:
“7. Dar cuenta a la Junta de Gobierno Local de los acuerdos transaccionales para la gestión urbanística en la Unidad de Ejecución N.o 2 del PAU-5.—Expediente: 1/2026/CONURB.
Vista la propuesta del concejal-delegado que dice:
Propuesta de don Bruno Garrido Pascual, concejal-delegado del Área de Desarrollo
Urbano e Industrial, Patrimonio Municipal y Obras Públicas.
Vista la relación de los acuerdos transaccionales para la gestión urbanística y determinación de justiprecio expropiatorio en la modalidad de fincas futuras en la unidad de ejecución n.o 2 del PAU 5 del PGOU de Parla, que consta en el expediente 1/2026/CONURB:
Primero. Antecedentes.—Por acuerdo de la JGL, de 19 de enero 2024, se inició el
expediente para el cambio de sistema de actuación, proponiendo la sustitución del sistema
de compensación por el sistema de expropiación, al apreciarse el incumplimiento material
y la inviabilidad del desarrollo mediante iniciativa privada. Tras el trámite de audiencia a
los propietarios interesados y la resolución de las alegaciones planteadas por los mismos,
por Acuerdo de la JGL de fecha 7 mayo del 2024, se aprobó definitivamente el cambio de
sistema.
Desde el primer momento, con la finalidad de facilitar una transición ordenada al sistema público y minimizar conflictividad, el Ayuntamiento ofreció a los propietarios, dentro
del marco del sistema de expropiación y de la determinación del justiprecio, diversas fórmulas de articulación del pago y de participación en el resultado urbanizado, incluyendo:
a) Acuerdos urbanísticos de justiprecio mediante los cuales los propietarios pueden
obtener por sus suelos un porcentaje de suelo urbanizado, sin necesidad de afrontar directamente gastos de urbanización.
b) Alternativamente, la posibilidad de abono de cuotas y/o aportaciones económicas
vinculadas a la urbanización, en su caso, siempre dentro del sistema de expropiación y de su gestión pública, conforme a los acuerdos y actos administrativos que
procedan.
Dichas fórmulas han sido puestas a disposición de los propietarios mediante varias comunicaciones constando la documentación acreditativa en el expediente.
Segundo. Adhesión mayoritaria al nuevo marco público y conformidad con el cambio de sistema.—Consta en el expediente la suscripción de acuerdos transaccionales por una
mayoría de propietarios de la Junta de Compensación, de modo que:
— El 58,89 % de los propietarios integrados o representados en la Junta se han mostrado conformes con el cambio de sistema y han formalizado instrumentos o adhesiones en el marco del sistema expropiatorio.
— Dichos propietarios representan 1.083.827,48 m2 de superficie equivalente
al 53,7386 % del suelo afectado por la actuación expropiatoria en el ámbito, lo que
representa un 50,2254 % de la UAS del primitivo proyecto de compensación.
A la vista de los anteriores porcentajes y sin perjuicio de que se seguirán alcanzando
nuevos acuerdos en los próximos días, se constata que, en el marco del cambio de sistema
a expropiación, una vez ofrecidos a los propietarios instrumentos de articulación del justiprecio y/o participación en el resultado urbanizado, un número mayoritario de propietarios
ha formalizado acuerdos urbanísticos de justiprecio u otras adhesiones y actuaciones dentro del sistema expropiatorio.
La firma de tales instrumentos y la asunción voluntaria del nuevo marco de ejecución
pública constituyen actos concluyentes que evidencian una voluntad cierta de los propietarios firmantes de no continuar con la iniciativa privada inherente al sistema de compensación, por resultar incompatible con la permanencia en dicho sistema y conlleva el compro-

BOCM-20260220-56

URBANISMO