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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

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MARTES 23 DE JUNIO DE 2026

B.O.C.M. Núm. 147

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
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MADRID
URBANISMO

Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad
Aprobación definitiva del Plan Especial para el edificio situado en la plaza de San Miguel,
número 11 (Mercado de San Miguel), Distrito de Centro.
El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 26 de mayo de 2026,
expediente 135-2022-02154, adoptó el siguiente acuerdo:
“Primero.–Estimar parcialmente y desestimar las alegaciones presentadas durante el
periodo de información pública, por las razones y en los términos señalados en el informe
técnico jurídico de la Dirección General de Planeamiento de 8 de mayo de 2026. Dicho informe estará a disposición de los alegantes y de los ciudadanos en general, formando parte
de la documentación que se publique en la página de transparencia del Ayuntamiento de
Madrid, una vez que el planeamiento se apruebe definitivamente.
Segundo.—Aprobar definitivamente el Plan Especial para el edificio situado en la plaza de San Miguel, número 11 (Mercado de San Miguel), Distrito de Centro, promovido por
Aleda Investments, S. L., de conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en relación con los artículos 57 y 62.2 de la citada Ley.
Tercero.—Publicar el presente acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE
MADRID, en cumplimiento del artículo 66 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, con indicación
de haberse procedido previamente a su depósito en el registro administrativo de la Consejería competente en materia de ordenación urbanística”.
Asimismo, a tenor de lo dispuesto en el art. 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de Bases de Régimen Local, a continuación se publica los documentos con contenido normativo:
NORMAS URBANÍSTICAS
CAPÍTULO 1. NORMAS GENERALES
Artículo 1. Ámbito.
El ámbito del presente Plan Especial se limita, exclusivamente, al edificio que alberga el Mercado
de San Miguel, emplazado en la Plaza de San Miguel nº 11 de Madrid.
Artículo 2. Normativa Urbanística de aplicación

Asimismo, el Plan Especial tiene en cuenta el resto de normativa de aplicación en el ámbito regulado
y, en particular, el Plan Especial de Protección para el ámbito APR 01.02 Muralla y el Área de
Protección de la Muralla.
Artículo 3. Objeto. Contenido y Alcance del Plan
El Plan Especial tiene por objeto:
1. Regular el régimen de obras para la protección y puesta en valor de un edificio de
catalogación singular, declarado Bien de Interés Cultural (BIC), mediante la mejora de sus

BOCM-20260623-40

El Plan Especial se redacta al amparo de lo previsto en las Normas Urbanísticas del PGOUM de
1997 (MPG.00.343. Exp 135/2021/00796) y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Técnica
de Seguimiento del Plan General de ordenación Urbana referente a la aclaración del Articulo 4.3.12
Apartado 4, de las normativas urbanísticas respecto a las ampliaciones de edificabilidad bajo rasante
mediante Plan Especial en edificios catalogados con nivel 1, grado singular, que dispongan de
estudio y valoración pormenorizada, y dictamen favorable de las comisiones con competencia en la
protección el patrimonio.