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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Pág. 352

VIERNES 24 DE JULIO DE 2026

B.O.C.M. Núm. 175

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
59

ARROYOMOLINOS
URBANISMO

Por el Ayuntamiento de Arroyomolinos Pleno, en sesión ordinaria, de fecha 28 de
mayo de 2026, se aprobó con carácter definitivo el Plan Especial de Mejora del Medio Urbano para la calle Fresadores en Ordenación de la Manzana Catastral 31182 (calles Fresadores, Herreros y Torneros) del polígono Industrial Valdefuentes de Arroyomolinos
(Madrid). Dicho Plan Especial ha sido depositado en el Registro de Planes de Ordenación
Urbanística de la Comunidad de Madrid con asiento número 107.638.
Según dicho acuerdo procede la publicación del contenido normativo del instrumento
de planeamiento, siendo lo siguiente:
“MARCO NORMATIVO DERIVADO DEL PLAN ESPECIAL PLAN DE MEJORA DEL MEDIO
URBANO C/FRESADORES
OBJETO DEL PLAN ESPECIAL
El objeto del Plan Especial de Mejora del Medio Urbano calle Fresadores, es definir las
condiciones urbanísticas aplicables en las parcelas que quedan contenidas dentro de la manzana
circunscrita por las calles Fresadores / Herreros /Torneros. Con el fin de proporcionar un sentido
normativo unitario a las diferentes parcelas que forman la manzana de manera que se aplique en
todas ellas los mismos parámetros. De este modo se posibilita el desarrollo de parcelas de forma
independiente o el desarrollo de toda la manzana entendida como una entidad, que es la finalidad
última del presente Plan: definir bajo un único grado todas las parcelas del ámbito. No
alterando ninguna de las determinaciones estructurantes del Plan General, puede considerarse
comprendida en la casuística prevista en el art.10 de Ley 11/2022 al no incrementar ni la
edificabilidad del ámbito ni el número de viviendas, circunscribiéndose al caso concreto de una
única manzana sobre la que se mejoran su régimen de usos dentro de los ya admitidos por el
planeamiento.
Es decir, el Plan Especial no incrementa la edificabilidad del ámbito, ni el número de viviendas; la
propuesta se circunscribe a un caso concreto de una única manzana, materialmente es
dimensionalmente de escaso alcance y entidad, ya que el ámbito tiene una superficie de 5500 m²;
el régimen de los usos está admitido por el Plan General y no sufre modificación; por lo que debe
entenderse que el mismo, no constituye una Modificación Puntual del Plan General y, en aplicación
del art.10 de la Ley 11/2022, no precisa del trámite de evaluación ambiental.
SITUACIÓN Y ÁMBITO
El ámbito del Plan Especial de Mejora del Medio Urbano de calle Fresadores, está formado por
una manzana completa compuesta por un total de 7 parcelas de titularidad privada en suelo
urbano consolidado.

El ámbito tiene una forma triangular, con uno de sus vértices ubicado prácticamente en dirección
norte pura. Los vértices están achaflanados para resolver los encuentros de cruces de calle, lo que
impide que se genere un triángulo prácticamente equilátero. Cada lado del triángulo se aliena a
una calle, generando las siguientes lindes:
•

Norte: esquina calle Fresadores con calle de Herreros, línea recta de 4,78 metros de
longitud.

BOCM-20260724-59

Las parcelas suman un área registral total de 5.500,00 m² de superficie (cinco mil quinientos
veintidós metros cuadrados).