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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 9 DE SEPTIEMBRE DE 2026

B.O.C.M. Núm. 215

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior
9

ACUERDO de 2 de septiembre de 2026, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente la modificación puntual número 5 del Plan General de
Ordenación Urbana de Villanueva del Pardillo en el ámbito del Sector SUZ I-10
“Urbanización Las Vegas”.

I. La presente Modificación Puntual número 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Villanueva del Pardillo afecta al ámbito delimitado por el Sector SUZ I-10 “Las
Vegas”, con una superficie total de 728.640,45 m2, localizado al este del casco urbano del
municipio. Sus límites son: al norte, con la conducción adscrita al Canal de Isabel II denominada “Valmayor-Majadahonda”; al sur, con la vía de servicio de la carretera M-509 y la
urbanización “Santa María”; al este, con el río Guadarrama; y al oeste, con fincas rústicas
de uso agrícola y forestal.
Se contempla el cambio de clasificación del suelo, pasando de suelo urbanizable sectorizado a suelo urbano, distinguiendo entre suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado en el ámbito de actuación AA-1 “La Paquita”. Asimismo, delimita un Área Homogénea de Suelo Urbano (AH-1) e incorpora la ordenación pormenorizada del ámbito AA-1.
II. La Modificación Puntual tiene como fin establecer las concretas determinaciones
urbanísticas de los suelos correspondientes al Sector SUZ I-10 “Las Vegas” del Plan General de Ordenación Urbana de 1998 de Villanueva del Pardillo, teniendo en cuenta la realidad física existente, la normativa vigente, los condicionantes medioambientales y los antecedentes legales y urbanísticos desde 1998, fecha de aprobación de ese Plan General.
III. Con esta Modificación Puntual se mantiene el objetivo general establecido por
el Plan General de Ordenación Urbana de Villanueva del Pardillo, es decir, la legalización
de las edificaciones existentes, incorporando el resto de suelos del Sector SUZ I-10. Asimismo, constituye un objetivo general de esta modificación mantener los derechos de los
propietarios y, por tanto, en lo posible, las condiciones urbanísticas de los desarrollos ya
tramitados.
IV La Modificación Puntual afecta a la siguiente documentación del Plan General de
Ordenación Urbana:
— Memoria, en la que se introducen ligeros ajustes en el Capítulo 8: previsiones globales de usos e intensidades en el suelo urbanizable: áreas de reparto y aprovechamiento tipo.
— Normas Urbanísticas, en las que hay incidencia en los siguientes capítulos:
• Capítulo 7. Normas generales de protección.
• Capítulo 10. Normas particulares para el suelo urbano.
• Capítulo 11. Condiciones particulares de las zonas en el suelo urbano.

— Anexo normativo del Plan General de Ordenación Urbana, en el que se producen
cambios en los siguientes apartados:
• Apartado 3. Ámbitos de ordenación del suelo urbanizable, en el que se suprime
la ficha del sector SUZ -I-10
• Apartado 4. Fichas de los ámbitos de suelo urbano, en el que se crea una nueva
ficha para el ámbito de suelo urbano no consolidado AA-1, con los parámetros
básicos que se desarrollan en el documento de ordenación pormenorizada que
forma parte integrante de la modificación puntual.

BOCM-20260909-9

– Sección 2.a Zona 2: Edificación en Bloque Abierto.
– Sección 5.a Zona 5: Vivienda Unifamiliar Aislada.
– Sección 6.a Zona 6: Equipamiento comunitario.