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Núm. 244

Miércoles 9 de octubre de 2024

Sec. III. Pág. 127819

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE VIVIENDA Y AGENDA URBANA
20576

Resolución de 8 de octubre de 2024, de la Secretaría de Estado de Vivienda
y Agenda Urbana, por la que se publica la relación de zonas de mercado
residencial tensionado que han sido declaradas en virtud del procedimiento
establecido en el artículo 18 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el
derecho a la vivienda, en el tercer trimestre de 2024.

a) El periodo de vigencia de la zona de mercado residencial tensionado de acuerdo
con la declaración publicada por la Comunidad Autónoma de Cataluña.
b) El reflejo de la definición particularizada de gran tenedor que se aplica en la zona
de acuerdo con lo indicado en la declaración publicada por la Comunidad Autónoma de
Cataluña, de modo complementario a la definición general de gran tenedor de vivienda
recogida en el artículo 3.k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo.
c) El reflejo, de acuerdo con lo dispuesto en la declaración publicada por la
Comunidad Autónoma de Cataluña, de la aplicación en la zona de la limitación prevista
en el segundo párrafo del artículo 17.7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de
Arrendamientos Urbanos, a los contratos de arrendamiento de vivienda en los que el
inmueble se ubique en una zona de mercado residencial tensionado dentro del periodo
de vigencia de la declaración de la referida zona en los términos dispuestos en la
referida Ley 12/2023, de 24 de mayo, y sobre el que no hubiese estado vigente ningún
contrato de arrendamiento de vivienda vigente en los últimos cinco años, de modo que
en tal supuesto la renta pactada al inicio del nuevo contrato no podrá exceder del límite
máximo del precio aplicable conforme al sistema de índices de precios de referencia
atendiendo a las condiciones y características de la vivienda arrendada y del edificio en
que se ubique.
d) Enlaces a la publicación por parte de la Administración competente en materia
de vivienda de la memoria y la declaración prevista en el artículo 18.3 de la Ley 12/2023,
de 24 de mayo.
De acuerdo con lo anteriormente expuesto, esta Secretaría de Estado, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, y en la resolución de

cve: BOE-A-2024-20576
Verificable en https://www.boe.es

En aplicación de lo dispuesto en el artículo 18.2.d) de la Ley 12/2023, de 24 de
mayo, por el derecho a la vivienda, con carácter trimestral, el Ministerio de Vivienda y
Agenda Urbana publicará una resolución en la que se recoja la relación de zonas de
mercado residencial tensionado que hayan sido declaradas en virtud del procedimiento
establecido en el artículo 18 de la referida norma.
En este sentido, el 3 de julio de 2024 ha sido publicada la «Resolución TER/2408/2024,
de 1 de julio, por la que se declara una nueva zona de mercado residencial tensionado
formada por 131 municipios de Cataluña, de acuerdo con la Ley estatal 12/2023, de 24 de
mayo, por el derecho a la vivienda», que declara una serie de municipios como zona de
mercado residencial tensionado en el territorio de la referida comunidad autónoma.
A los efectos de lo dispuesto en el artículo 18.2.d) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo,
y a partir de dicha declaración, se dicta la presente resolución donde se reflejan los
siguientes contenidos derivados de las declaraciones de zonas de mercado residencial
tensionado publicadas durante el tercer trimestre de 2024: