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Núm. 256

Miércoles 23 de octubre de 2024

Sec. III. Pág. 135846

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21769

Resolución de 30 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Valoria La Buena, por la que se
suspende la inscripción de un acta de inmatriculación del artículo 203 de la
Ley Hipotecaria, por previa inscripción de la finca cuya inmatriculación se
solicita.

En el recurso interpuesto por don J. C. B. A., abogado, en nombre y representación
acreditada de don J., doña M. E. y doña E. R. J., contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Valoria La Buena, doña Belén Covadonga García-Faria
Cano, por la que se suspende la inscripción de un acta de inmatriculación del
artículo 203 de la Ley Hipotecaria, por previa inscripción de la finca cuya inmatriculación
se solicita.
Hechos

Mediante acta de notoriedad final para inmatriculación de finca autorizada el
día 18 de octubre de 2023 por el notario de Valladolid, don Luis Ramos Torres, con el
número 1.838 de protocolo, se cerraba el acta inicial otorgada el día 2 de junio
de 2023 tramitada para solicitar la inmatriculación de una finca en el Registro de la
Propiedad, incorporando una certificación catastral descriptiva y gráfica de la parcela
catastral con referencia 2926505UM6322N0001TQ, cuya inmatriculación registral se
solicitaba, siendo su descripción la siguiente: «edificio de tres plantas en Trigueros del
Valle, sito en la calle (…) destinado a vivienda y almacén, construida sobre un solar
de cuarenta y ocho metros cuadrados. Las plantas primera y segunda, cada una de
ellas de 48 metros cuadrados de superficie construida, se destinan a vivienda. La
planta tercera tiene una superficie construida de 18 metros cuadrados y se destina a
almacén. La superficie total construida es de 114 metros cuadrados. La totalidad de la
superficie de la parcela está ocupada por la edificación. Linda todo ello al frente con
calle de su situación; derecha entrando y fondo con la parcela con referencia
catastral 2926506UM6322N0001FQ (calle […] de don L. M. M.; e izquierda con
parcela con referencia catastral 2926504UM6322N0001LQ (calle […] de P. J. P. E.)».
El día 12 de junio de 2023 se solicitaba por el notario autorizante al Registro de la
Propiedad de Valoria La Buena la expedición de la certificación registral de su no
inscripción Buena, recibiendo la petición dicho Registro el día 14 de junio de 2023.
El Registro de la Propiedad expidió la certificación registral de la no inscripción el
día 19 de junio de 2023, que se recibe en la Notaría el día 31 de julio de 2023. En la
misma, el registrador de la Propiedad interino, don Marcos Ricardo Cabrera Galdeano,
indicaba que con la descripción solicitada no había ninguna finca inmatriculada en el
Registro de la Propiedad. No obstante, señalaba una duda de identidad a subsanar en la
tramitación del expediente consistente en señalar que con el mismo número de policía
existía una finca registral, inscrita desde el año 1871, que era la finca registral 1.238 del
término de Trigueros del Valle.
Tras efectuar la preceptiva notificación a colindantes y la publicación de los
correspondientes edictos, al entender el notario autorizante que de la certificación
registral la finca, con la descripción remitida, no estaba inmatriculada, al no coincidir su

cve: BOE-A-2024-21769
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