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Núm. 158

Miércoles 2 de julio de 2025

Sec. III. Pág. 87210

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13507

Resolución de 3 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Villena a inscribir la constitución de un
derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales.

En el recurso interpuesto por don B. M. M., en nombre y representación de la
mercantil «Sistemas Fotovoltaico de Levante, S.A.U.», contra la negativa de la
registradora de la Propiedad de Villena, doña Josefa Adoración Madrid García, a inscribir
la constitución de un derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 23 de octubre de 2024 ante el notario de
Villena, don Enrique Sacristán Crisanti, con el número 2.331 de protocolo, que se
acompañaba de escritura de ratificación otorgada el día 11 de noviembre de 2024 ante la
notaria de Alcázar de San Juan, doña Alicia Ortega Lanzarot, y un acta de subsanación,
de fecha 9 de enero de 2025, se solicitaba la inscripción del derecho de superficie que se
constituía sobre la totalidad de las fincas registrales número 8.857, 9.845, 15.454
y 25.823 y sobre parte de las registrales número 3.952, 5.640 y 52.436 del Registro de la
Propiedad de Villena, según resultaba del título, acompañándose plano georreferenciado
de la porción de estas últimas sobre las que se constituía el referido derecho.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Villena, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

Previa calificación del precedente documento, protocolo 2331/2024 del/la Notario de
Villena, Don Enrique Sacristán Crisanti, presentado en este Registro de la Propiedad por
vía telemática, bajo el asiento 1594 del diario 2024, acompañado de escritura de
ratificación otorgada ante el notario de Alcázar de San Juan, Doña Alicia Ortega
Lanzarot, de fecha once de Noviembre de dos mil veinticuatro, y un acta de subsanación
de fecha nueve enero de dos mil veinticinco, he inscrito el derecho de superficie a favor
de la mercantil Sistemas Fotovoltaico de Levante, SAU, con el derecho de adquisición
preferente, en la finca 8857 de Villena, =Código Registral Único: 03017000311682=,
inscripción 14.ª; finca 5640 de Villena, =Código Registral Único: 03017000299119=,
inscripción 18.ª; finca 15454 de Villena, =Código Registral Único: 03017000338047=,
inscripción 13.ª; finca 9845 de Villena, =Código Registral Único: 03017000316274=,
inscripción 16.ª; a cuyo margen he extendido nota de afección fiscal por plazo de cuatro
años.

cve: BOE-A-2025-13507
Verificable en https://www.boe.es

«Doña J. Adoración Madrid García, registradora titular del Registro de la Propiedad
de Villena, provincia de Alicante, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria,
certifico que: