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Núm. 188

Miércoles 6 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106081

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16281

Resolución de 10 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
del registrador de la propiedad de Madrid n.º 9, denegando la práctica y
obtención de un número de registro de alquiler de corta duración.

En el recurso interpuesto por don F. A. F. M. contra la calificación negativa del
registrador de la Propiedad de Madrid número 9, don Alberto Muñoz Calvo, denegando
la práctica y obtención de un número de registro de alquiler de corta duración.
Hechos
I
El día 28 de marzo de 2025, don F. A. F. M. presentó en el Registro de la Propiedad
de Madrid número 9, solicitud de asignación de números de registro de alquiler de corta
duración de las habitaciones de la finca registral número 52.609.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 9, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Don Alberto Muñoz Calvo, registrador de la Propiedad de Madrid número nueve y
su distrito hipotecario, que suscribe la presente, manifiesta que:
Calificada la solicitud de número de registro de alquiler de corta duración, que ha
sido presentada en este Registro el día veintiocho de marzo de dos mil veinticinco;
habiendo causado el asiento de presentación n.º 1521 del Diario 2025, en referencia a la
finca registral número 52609 con CRU: 28096000975963, con categoría de uso no
turístico, la misma presenta defectos que impiden la asignación definitiva del número de
registro provisionalmente asignado, en base a los siguientes:

La solicitud de número de registro regulada por el Real Decreto 1312/2024, de 23 de
diciembre, para finca destinada a arrendamiento con finalidad no turística, solo cabe
cuando se trate del alquiler de alojamientos de corta duración, esto es, del
arrendamiento por un período breve de tiempo al que es aplicable la regulación del
arrendamiento de temporada el artículo 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de
Arrendamientos Urbanos.
La finca objeto del arrendamiento para el que se solicita el número de registro en
este caso debe tener como destino primordial uno distinto del arrendamiento de vivienda
regulado en el artículo 2 de la Ley 29/1994, derivándose de causas de carácter temporal,
tales como las vacacionales o turísticas, las laborales, de estudios, de tratamiento
médico o cualquier otra que no suponga una necesidad permanente de la persona
arrendataria, conforme el artículo 3 de la misma norma.
Los estatutos de la comunidad de vecinos en la que está integrada la finca registral
número 52609 imponen la obligaciones de destinar las viviendas de que consta el
edificio a hogar de sus propietarios o inquilinos, lo que excluye la posibilidad de destinar

cve: BOE-A-2025-16281
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Hechos: