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Núm. 188

Miércoles 6 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106153

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16290

Resolución de 11 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdo de junta
general extraordinaria de comunidad de propietarios consistente en la
prohibición de actividad de alquileres turísticos, por no hallarse las fincas
relacionadas constituidas en régimen de propiedad horizontal.

En el recurso interpuesto por doña M. D. R. P. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Mijas número 2, don José Carlos Navajas Fuentes, por la
que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdo de
junta general extraordinaria de comunidad de propietarios consistente en la prohibición
de actividad de alquileres turísticos, por no hallarse las fincas relacionadas constituidas
en régimen de propiedad horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura de elevación a público de acuerdo de junta general extraordinaria
de comunidad de propietarios otorgada día 19 de noviembre de 2024 ante el notario de
Fuengirola, don Joaquín Almagro Anaya, con el número 3.044 de protocolo, se
documentaba el negocio jurídico de prohibición de actividad de alquileres turísticos.
II

«Resultando que con fecha 28 de marzo de 2025 ha sido presentada causando el
Asiento 2.754/2025 del Diario, escritura de elevación a público de acuerdos de Junta
General Extraordinaria de Comunidad de Propietarios otorgada ante el Notario de
Fuengirola, Don Joaquín Almagro Anaya, el día 19 de noviembre de 2024, número 3.044
de protocolo, en el que se documenta el negocio jurídico de prohibición de actividad de
alquileres turísticos, número de Entrada 6.199/2025, acreditándose el pago del impuesto
correspondiente el día 31 de marzo de 2025.
Resultando que en la citada escritura se pretende la constitución de los Estatutos en
determinada Comunidad de Propietarios, si bien las fincas relacionadas no se
encuentran constituidas en Régimen de Propiedad Horizontal, por lo que dicha escritura
no tiene acceso al Registro.
Considerando que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, se regula las
comunidades de propietarios estableciendo cuáles son sus órganos de gobierno, sus
funciones y las labores que desempeñan figuras como la del administrador de fincas o el
presidente de la comunidad, y se establecen claramente los derechos y deberes de los
propietarios, atribuciones de las juntas o como adoptar medidas y acuerdos en estas
teniendo en cuenta su validez legal en función del número de propietarios que acepten
una decisión tomada por la junta.

cve: BOE-A-2025-16290
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 28 de marzo de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Mijas número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación: