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Núm. 188

Miércoles 6 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106245

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16297

Resolución de 15 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, a practicar la inscripción de la
representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el
procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por doña M. J. C. G. y don J. V. I. contra la negativa de la
registradora de la Propiedad de Vigo número 6, doña María Cora Fernández, a practicar
la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el
procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 2 de enero de 2025 por doña M. J. D. G. y
don J. V. I., con firmas ratificadas ante la registradora de la Propiedad de Pontevedra
número 1, doña Cristina Rollán Salgado el mismo día, se solicitaba la inscripción de la
representación gráfica catastral de la finca registral número 17.476 del Ayuntamiento de
Gondomar y simultánea rectificación de su descripción, pasando de una cabida inscrita
de 797 metros cuadrados a la superior de 979 metros cuadrados.
II

«Calificado el precedente documento con arreglo a lo dispuesto en el artículo 18 de
la Ley Hipotecaria y concordantes de su reglamento, se califica negativamente en base a
los siguientes hechos y fundamentos de derecho:
Hechos:
Por la precedente instancia, doña M. J. C. G. y don J. V. I., como propietarios de la
finca 17.476 de Gondomar –cru: 36017000872334–, hacen constar que la superficie de
dicha finca que consta en la inscripción registral es de 797 m2, mientras que la superficie
catastral, coincidente con la real es de 979 m2. Y, que a fin de coordinar Registro y
Catastro, se solicita la tramitación del procedimiento previsto en el artículo 199.1 de la

cve: BOE-A-2025-16297
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Vigo número 6, y
tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fueron
recibidas alegaciones por parte de los titulares de la finca registral número 12.383 del
término de Gondomar, colindante con la que es objeto del procedimiento, oponiéndose a
la inscripción solicitada por entender que la práctica de la misma supondría una invasión
de su propiedad, que de una superficie inscrita de 950 metros cuadrados pasaría a la
inferior de 722 metros cuadrados, invadiendo igualmente la representación gráfica
catastral aportada una construcción radicada en la registral 12.383, como resultaba de
informe de validación gráfica frente a parcelario catastral que se aportaba de contrario,
añadiendo que la finca objeto del procedimiento ya fue objeto de un anterior exceso de
cabida en el año 2005, habiéndose formado la finca por agrupación, constando con una
cabida inicial inscrita de 300 metros cuadrados. A resultas de dichas alegaciones, la
instancia fue objeto de la siguiente nota de calificación: