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Núm. 189

Jueves 7 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106779

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16377

Resolución de 15 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Navahermosa, a practicar la inscripción de la
representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el
procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don J., doña M. A. y doña M. J. R. O. contra la negativa
del registrador de la Propiedad de Navahermosa, don Jesús Samuel Ciruelos Rodríguez,
a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez
tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura pública de segregación otorgada el día 30 de diciembre de 2024
ante la notaria de Los Navalmorales, doña Almudena Monedero Alcover, con el
número 699 de protocolo, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica
catastral y consiguiente rectificación de su descripción de la finca registral número 5.175
del Ayuntamiento de Los Navalucillos, la cual se describía en el título calificado de la
siguiente manera: «Rústica.–Tierra de calma en el término de Los Navalucillos al sitio
conocido por (…) de caber noventa y tres áreas y noventa y cuatro centiáreas en cuyo
perímetro existe una era, hoy cuenta con una parte urbana de dos mil cuatrocientos
nueve metros cuadrados (2.409 m²) y una parte rústica de doce mil seiscientos ochenta y
cuatro metros cuadrados (12.684 m²). Linda por el Norte A. R., G. O. y A. R., Sur camino
de (…), Este camino (…) y F. P. y Oeste J. M. y D. O.». Los comparecientes, al amparo
de lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria rectificaban la superficie de la
finca para consignar que la cabida correcta de la finca era la de 15.092,97 metros
cuadrados, tal como resultaba de las certificaciones catastrales descriptivas y gráficas
que habían quedado incorporadas a la escritura relativas a las partes urbana y rústica de
la finca descrita.

Presentada el día 7 de enero de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Navahermosa, que causó el asiento de presentación número 92 del Diario 2025, y
tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fueron
recibidas alegaciones por parte algunos colindantes en las que manifestaban su
oposición a la inscripción de la representación gráfica propuesta por suponer una
invasión de sus respectivas propiedades, sin aportar en alguno de los casos mayor
argumentación a su oposición que la propia cartografía catastral. A resultas de las
anteriores alegaciones, la escritura fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Con fecha 17 de febrero de 2025 [sic], fue presentado en este Registro, bajo el
asiento 92 del Diario 2025, una escritura de segregación autorizada en Los
Navalmorales ante la Notario D.ª Almudena Monedero Alcover el día 30 de diciembre
de 2024 con el número 699 de protocolo, en la que se solicitaba la iniciación del

cve: BOE-A-2025-16377
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II