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Núm. 189

Jueves 7 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106895

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16390

Resolución de 16 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se
suspende la inscripción de una segregación declarada nula por resolución de
la Consejería de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural de la Junta de
Andalucía.

En el recurso interpuesto por don J. H. M. P. contra la nota de calificación de la registradora
de la Propiedad de Vélez-Málaga número 1, doña María del Pilar Linares González, por la que
se suspende la inscripción de una segregación declarada nula por resolución de la Consejería
de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural de la Junta de Andalucía.
Hechos
I
Mediante escritura de segregación y declaración de obra nueva otorgada el día 16 de
junio de 2023 ante el notario de Vélez-Málaga, don Juan Deus Valencia, con el
número 1.778 de protocolo, se formalizaba la segregación de la parcela catastral 584 del
polígono 4 del término de Arenas de la finca registral número 4.366, identificada
catastralmente como parcela 380 del polígono 4. Una vez segregada, se declaraba la
obra nueva de las edificaciones existentes en la parcela segregada. La escritura
incorporaba un certificado municipal del Ayuntamiento de Arenas (de fechas 20 y 21 de
noviembre de 2024), referente al expediente número 430/2022 de declaración de
situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación para edificaciones con uso de
vivienda en suelo rústico. Este decreto reconocía la situación de asimilado al régimen de
fuera de ordenación para las edificaciones (vivienda y piscina) en la parcela 584.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Velez-Málaga
número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Entrada: 3661/2024.
Diario: Asiento de presentación 1102 del Libro Diario 2024. De 2/12/2024.
Documento: Copia autorizada de la escritura de Segregación y Declaración de Obra
Nueva, otorgada el dieciséis de Junio del año dos mil veintitrés, ante el Notario de VélezMálaga, Don Juan Deus Valencia, número mil setecientos setenta y ocho de su protocolo.

En la fecha indicada, se presentó para su inscripción, el documento al principio
relacionado, el cual fue calificado desfavorablemente según la nota de calificación de
fecha 10 de Marzo de 2025, con posterioridad a dicha calificación, se recibe en fecha 20
de Marzo de 2025, bajo la entrada número 995, informe de la Consejería de Agricultura y
Pesca, Agua y Desarrollo Rural, Delegación en Málaga, firmado digitalmente en fecha 17
de Marzo de 2.025, con Ref: SGP/DP/, número Expdte: 25/0004-DP UMC, y en
contestación de la notificación remitida por este Registro de conformidad con el
artículo 80 del Real Decreto 1093/1997 de 4 de Julio.

cve: BOE-A-2025-16390
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.