Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 249

Jueves 16 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 135452

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
20775

Resolución de 24 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Roses n.º 2 a emitir la publicidad registral que
no ha sido solicitada por el cauce habilitado para la presentación de
documentos privados.

En el recurso interpuesto por don A. V. G. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Roses número 2, doña Rocío Perteguer Prieto, a emitir la publicidad
registral que no ha sido solicitada por el cauce habilitado para la presentación de
documentos privados.
Hechos
I
El día 21 de marzo de 2025 tuvo entrada en el Registro de la Propiedad de Roses
número 2 una instancia electrónica suscrita por don A. V. G., acompañada de
autorización de la mercantil ERR 2350, SLU, y ulteriormente rectificada mediante nueva
instancia de la misma fecha, presentadas todas ellas por el canal telemático habilitado
para documentos privados, causando la entrada número 1945/2025 y el asiento de
presentación número 905 del Diario 2025, siendo firmadas con firma electrónica
reconocida.
El objeto de la solicitud consistía en la petición de consulta del historial registral de
varias fincas de la demarcación de Llançà, incluidas, entre otras, la finca matriz 1.411 y
sus segregadas (como las registrales 3.769, 7.768 y 7.769); las fincas bases de diversas
propiedades horizontales identificadas por referencia catastral; y varias fincas matrices
de procedencia, aportando el solicitante, en algunos casos, datos históricos y catastrales
para facilitar la identificación. El solicitante manifestó que la finalidad era la elaboración
de un informe jurídico e histórico dirigido a la defensa de derechos reales inscritos
(incluido un derecho de paso) en procedimientos administrativos y/o judiciales,
expresando preferencia por la exhibición directa de los libros o, en su defecto, una
reproducción que garantizase suficiente calidad gráfica para la lectura de inscripciones
antigua.

Mediante nota de calificación de 4 de abril de 2025, la registradora titular del Registro
de la Propiedad de Roses número 2 denegó la expedición de la certificación solicitada,
fundamentando la negativa en la utilización de un procedimiento no ajustado a la
normativa reguladora de la emisión de publicidad registral. En concreto, la solicitud se
presentó a través del canal destinado a la aportación de documentos privados y no a
través de los trámites habilitados expresamente en la Sede Electrónica del Colegio de
Registradores para la petición de publicidad formal, en aplicación de los artículos 14.1 de
la Ley 39/2015, 240 del Reglamento Hipotecario, 112.5 de la Ley 24/2001, 222 y 222 bis
de la Ley Hipotecaria, y conforme a reiterada doctrina de esta Dirección General.

cve: BOE-A-2025-20775
Verificable en https://www.boe.es

II