Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 250

Viernes 17 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 135884

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
20869

Resolución de 24 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Montoro, por la que se deniega la
inscripción de la rectificación descriptiva y de la georreferenciación de una
finca por haberse presentado alegaciones en la tramitación del expediente
del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de los colindantes notificados,
que son estimadas por el registrador.

En el recurso interpuesto por don A. J. y don J. T. B., en su propio nombre y como
integrantes de la comunidad de bienes «Los Azules, C.B.», contra la nota de calificación
del registrador de la Propiedad de Montoro, don Jesús Julián Urbano Sotomayor, por la
que se deniega la inscripción de la rectificación descriptiva y de la georreferenciación de
una finca por haberse presentado alegaciones en la tramitación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de los colindantes notificados, que son
estimadas por el registrador.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita por don A. J. y J. T. B., como titulares registrales
de la finca número 3.113 del término municipal de Cardeña y código registral único
número 14011000336313, solicitaban el inicio de un expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria para inscribir la rectificación de la cabida y linderos de la misma, justificando
la misma con una representación gráfica alternativa. La parcela catastral que se
correspondía con la identidad de la finca era la parcela 45 del polígono 11 del término de
Cardeña, número 14016A011000450000RE. Se incorporaba, además, informe de
validación gráfica de la georreferenciación alternativa, emitido por la Sede Electrónica de
la Dirección General de Catastro con código seguro de verificación.

Presentada el día 17 de diciembre de 2024 esta instancia en el Registro de la
Propiedad de Montoro, causando el asiento de presentación número 1.088 del
Diario 2024, se inició la tramitación del expediente del artículo 199.2 de la Ley
Hipotecaria el día 7 de enero de 2025, notificando a los titulares colindantes catastrales y
registrales de la finca objeto del expediente. El día 2 de febrero de 2025, el titular
registral de la finca número 206 del término de Cardeña, con código registral único
número 14011000026962, que se correspondía con la parcela con referencia catastral
número 14016A011000220000RA, colindante por el oeste con la que era objeto del
expediente, formulaba alegación contraria a la inscripción de la rectificación descriptiva y
de la georreferenciación, manifestando que invadía la finca de su propiedad, siendo la
instancia presentada objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento, de conformidad con los artículos 18 y 19 bis de
la Ley Hipotecaria, se suspende la inscripción solicitada debido a la posible invasión de
una finca colindante.

cve: BOE-A-2025-20869
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II