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Núm. 258

Lunes 27 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 140277

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21623

Resolución de 29 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Málaga n.º 12, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «se
prohíbe especialmente a los propietarios de viviendas: destinar los pisos a
casas de huéspedes o pensión».

En el recurso interpuesto por don A. M. A., abogado, en nombre y representación de
doña C. S. L., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Málaga
número 12, don José Ignacio Marquina Sánchez, por la que se suspende la asignación
de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico por constar en los
estatutos de la propiedad horizontal que «se prohíbe especialmente a los propietarios de
viviendas: destinar los pisos a casas de huéspedes o pensión».
Hechos
I
El día 1 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Málaga
número 12 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Málaga número 12, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Referencia.
N.º de entrada: 1521/2025.
N.º de asiento: 778 del diario 2025.
N.º de finca: 26663 (C.R.U.: 29019001026112).
Previo examen y calificación del precedente documento, el Registrador de la
Propiedad que suscribe, ha resuelto suspender su inscripción en base a los siguientes
Hechos y fundamentos de Derecho:

Con fecha 01/04/2025 se presenta en este Registro de la Propiedad a mi cargo el
documento que se indica en la “referencia”, causando el asiento de presentación 778 del
Libro Diario 2025. En el día de hoy, y dentro del plazo máximo previsto en el artículo 18
LH es objeto de calificación desfavorable al observarse que: al observarse que La finca
para la que se solicita la asignación de número de Registro de alquiler de corta duración,
registral 26959/A sección 2.ª procede por división horizontal de la finca matriz 22047
sección 2.ª en cuya inscripción 7.ª de rectificación del Régimen de Propiedad Horizontal,
de fecha 3/07/2008 en los estatutos el artículo 4, letra a) señala: “Se prohíbe
especialmente a los propietarios de viviendas y locales: destinar las dependencias a
casas de huéspedes o pensión, colegios, academias, club, gimnasios o casinos, a fines
ilegales o inmorales, y en general, a cualquier otro uso que pueda perturbar la

cve: BOE-A-2025-21623
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Hechos: