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Núm. 261

Jueves 30 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 141862

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21884

Resolución de 31 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de
declaración de obra nueva terminada.

En el recurso interpuesto por don R. F. C. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, a inscribir una
escritura de declaración de obra nueva terminada.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 19 de marzo de 2025 ante el notario de Madrid,
don Carlos Pérez Ramos, con el número 1.156 de protocolo, se formalizó por don R. F.
C., como propietario de determinada finca, la declaración de obra terminada sobre ésta,
descrita según los asientos registrales de la siguiente forma:
«Número dieciséis: buhardilla número cinco, situada en la planta quinta, de la casa
en Madrid, señalada con el número (…) con vuelta a la calle de (…), por donde le
corresponde el número (…)
Ocupa una superficie construida de veintisiete metros sesenta decímetros
cuadrados, y consta de varias habitaciones y servicios.
Linda: por entrada, con caja de escaleras, patio del edificio y buhardilla número
cuatro; al frente, casa número (…); a la derecha entrando, buhardilla número cuatro; y a
la izquierda, casa sita en la calle (…)
Cuota: un entero treinta centésimas por ciento (…).»
En dicha escritura se añadía que el propietario de dicha finca «en el año 2.019
realizó obras de ampliación de edificabilidad consistente en la construcción de una
entreplanta denominada entrepiso y terraza, según la siguiente descripción:
Entreplanta de la planta quinta, destinada vivienda, con diversas dependencias y
servicios, y terraza. Ocupando una superficie construida de doce metros con cuarenta y
cuatro decímetros cuadrados.
Las plantas se comunican interiormente mediante una escalera».

Número dieciséis: vivienda número cinco, situada en la planta quinta, de la casa en
Madrid, señalada con el número (…), con vuelta a la calle de (…), por donde le
corresponde el número (…)
Ocupa una superficie construida de cuarenta metros con cuarenta y cuatro
decímetros cuadrados.
Compuesta de:
Planta quinta, que consta de varias habitaciones y servicios, ocupando una superficie
construida de veintisiete metros sesenta decímetros cuadrados.

cve: BOE-A-2025-21884
Verificable en https://www.boe.es

Asimismo se manifiesta que «efectuada la ampliación de obra nueva anterior, la
descripción real de la finca es la siguiente, coincidente con los datos catastrales
incorporados: