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Núm. 291

Jueves 4 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 158755

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24656

Resolución de 20 de agosto de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3 a inscribir una escritura
de compraventa de finca subastada en ejecución extrajudicial de hipoteca.

En el recurso interpuesto por don A. B. Z., abogado, en representación de don R. R.
S., contra la negativa del registrador de la Propiedad de Torrejón de Ardoz número 3, don
Jesús María Martínez Rojo, a inscribir una escritura de compraventa de finca subastada
en ejecución extrajudicial de hipoteca.
Hechos
I
El día 28 de marzo de 2025 fue remitida telemáticamente al Registro de la Propiedad
de Torrejón de Ardoz número 3 copia auténtica del acta autorizada el 19 de noviembre
de 2024 por la notaria de Torrejón de Ardoz, doña Macarena Riquelme Sánchez de la
Viña número 1.365 de protocolo., al objeto de consignar los trámites de la venta
extrajudicial en ejecución de la hipoteca constituida por la inscripción 5.ª de la
finca 53.716. En el acta consta una diligencia (fechada el 28 de marzo de 2025), «para
hacer constar la finalización del procedimiento referida al acta de requerimiento para
venta extrajudicial otorgada por Arijonei SL, número 1.365/2024 de protocolo (…)».
El día 1 de abril de dicho año, se remitió telemáticamente al indicado Registro de la
Propiedad, copia autorizada de la escritura de compraventa de finca subastada en
ejecución extrajudicial de hipoteca, otorgada ante la misma notaria el mismo 1 de abril y
bajo el número 546 de su protocolo.
II
Sobre los dos títulos presentados recayó la siguiente calificación:

El día 28.03.25 fue remitida telemáticamente copia auténtica del acta autorizada
el 19.11.24 por la Notario de Torrejón de Ardoz doña Macarena Riquelme Sánchez de la
Viña, número 1365 de protocolo, al objeto de consignar los trámites de la venta
extrajudicial en ejecución de la hipoteca constituida por la inscripción 5.ª de la finca que
se dirá, en la que aparece extendida en dicha fecha 28.03.25 diligencia de finalización; lo
que motivó el primer asiento arriba citado, relativo a la finca 53716.
El día 01.04.25 fue remitida telemáticamente copia autorizada de la “escritura de
compraventa de finca subastada en ejecución extrajudicial de hipoteca” otorgada ante la
misma Notario el 01.04.25, número 546 de protocolo, lo que motivó el segundo asiento
arriba citado, relativo a la finca 53716.
El 02.04.25 fue practicada, por igual medio, comunicación a la Notario autorizante de
la escritura, de la práctica del asiento de presentación arriba indicado, con la advertencia
de encontrarse dicho documento en la situación del párrafo primero del artículo 255 de la
Ley Hipotecaria.

cve: BOE-A-2025-24656
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