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Núm. 292

Viernes 5 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 159691

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24788

Resolución de 3 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Falset, por la que se suspende
la inscripción de la rectificación descriptiva y de la georreferenciación de una
finca por haberse presentado alegaciones en la tramitación del expediente
del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de los colindantes notificados.

En el recurso interpuesto por don R. N. F., abogado, en nombre y representación de
don A. C. C., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Falset, don
Pablo García-Rueda Quesada, por la que se suspende la inscripción de la rectificación
descriptiva y de la georreferenciación de una finca por haberse presentado alegaciones
en la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de los
colindantes notificados, que son estimadas por el registrador.
Hechos
I
Mediante escritura pública autorizada el día 11 de noviembre de 2024 por el notario
de Falset, don Benito Torrecillas Baena, con el número 710 de protocolo, se procedía a
la rectificación de superficie de la finca registral número 1.548 del término de Falset, para
que pasase de los 9.174 metros cuadrados, que constaban en el Registro, a 10.039
metros cuadrados, que manifestaban que eran los que se correspondían con la realidad
física. Para ello, aportaban una georreferenciación alternativa coherente con dicha
superficie, solicitando el inicio del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria,
mediante diligencia complementaria de fecha 12 de diciembre de 2024.

Presentada el día 11 de noviembre de 2024 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Falset, causando el asiento de presentación número 1.423 del Diario 2024,
fue objeto de una primera calificación negativa de fecha 5 de diciembre de 2024 al
solicitarse en el título presentado que no se iniciase el expediente del artículo 199 de la
Ley Hipotecaria, lo que no era posible porque se aportaba una georreferenciación
alternativa. Mediante diligencia complementaria, de fecha 12 de diciembre de 2024, se
solicitaba el inicio del expediente del artículo 199, iniciando la tramitación de este
expediente y notificando a los titulares colindantes catastrales y registrales de la finca
objeto del expediente. En la tramitación del mismo, se presentaron alegaciones por uno
de los colindantes notificados, que eran estimadas por el registrador, siendo objeto dicha
escritura de la siguiente nota de calificación:
«Examinado el documento precedente, que fue presentado en este Registro
el 11/11/2024 a las 16:50:16 según el asiento de presentación número 1423 del

cve: BOE-A-2025-24788
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II