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Núm. 292

Viernes 5 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 159773

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24794

Resolución de 4 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación extendida por el registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º
1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a
público de documento privado y compraventa de finca futura.

En el recurso interpuesto por don R. R. T. contra la nota de calificación extendida por
el registrador de la Propiedad de Dos Hermanas número 1, don Javier Francisco Anaya
Revuelta, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público
de documento privado y compraventa de finca futura.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 26 de noviembre de 2024 ante la notaria de
Utrera, doña Rosa María Muñoz Carrión, con el número 2.527 de protocolo, la mercantil
«Desarrollo Entre Pinares, S.L.» vendía a los cónyuges don A. M. R. T. y doña S. O. R. y
a los cónyuges don R. R. T. y doña N. L. R., que compraban por mitades indivisas y con
carácter ganancial, una parcela de terreno resultante de un «futuro» proyecto de
reparcelación y que, según el título presentado, todavía formaba parte de la finca
registral 15.194 del Registro de la Propiedad de Dos Hermanas número 1.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Dos Hermanas
número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«El Registrador que suscribe, previo examen de la escritura otorgada en Utrera, el
día veintiséis de noviembre de dos mil veinticuatro, ante la notario doña Rosa María
Muñoz Carrión, número 2.527 de su protocolo, ha procedido a su calificación en los
siguientes términos:

1.º El día veinte del pasado mes de mayo se presenta por don R. R. T. copia
autorizada en soporte papel de dicho instrumento público, causando el asiento de
presentación número 2.485 del diario 2025.
2.º En dicho documento, la entidad “Desarrollo Entre Pinares, S.L.”, debidamente
representada y en cumplimiento de determinado contrato de arras, vende a los cónyuges
don A. M. R. T. y doña S. O. R. y a los también esposos don R. R. T. y doña N. L. R.,
quienes compran por mitades indivisas y con carácter ganancial, el pleno dominio de una
parcela de terreno, identificada como parcela”, de naturaleza rústica, dentro del área de
reparto del (…) en término municipal de Dos Hermanas, con una superficie de
setecientos noventa y cinco metros cuadrados, resultante del “futuro” Proyecto de
Reparcelación y que, según el título presentado, forma parte de la finca inscrita en este
Registro con el número 15.194 de registral, hoy identificada con el código registral
único 41019000165302.

cve: BOE-A-2025-24794
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.