Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 297

Jueves 11 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 163254

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25339

Resolución de 8 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra nota de
calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que se
suspende la cancelación de una hipoteca ordenada por mandamiento judicial,
en el que se incorpora un decreto de cancelación de la nota marginal de la
existencia de ejecución hipotecaria y un auto de cancelación de la inscripción
de hipoteca por pago.

En el recurso interpuesto por don A. V. F. C. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Eivissa número 2, don Miguel Peña Romero, por la que se
suspende la cancelación de una hipoteca ordenada por mandamiento judicial en el que
se incorpora un decreto del letrado de la Administración de Justicia de cancelación de la
nota marginal de la existencia de ejecución hipotecaria y un auto de la Audiencia
Provincial, Sección Cuarta, de Palma de Mallorca de cancelación de la inscripción de
hipoteca por pago, por razón de falta de idoneidad del documento presentado para tal
cancelación.
Hechos
I
Mediante mandamiento judicial librado por doña G. L. A., letrada de la Administración
de Justicia del Juzgado de Primera Instancia número 3 de Eivissa, en el procedimiento
de ejecución hipotecaria número 222/2013, seguido por «Banco Santander, S.A.» contra
don A. V. F. C., de fecha 1 de septiembre de 2023, en unión del decreto dictado por dicho
Juzgado el día 31 de julio de 2023 en el mismo procedimiento, y de auto de la Audiencia
Provincial, Sección Cuarta, de Palma de Mallorca, de fecha 24 de marzo de 2023, ambos
firmes, se solicitaba, en ejecución de las mismas, la cancelación de la nota marginal de
expedición de la certificación de dominio y cargas del artículo 656 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil, y la cancelación de la inscripción de la hipoteca ejecutada por el
sobreseimiento del procedimiento, al parecer por satisfacción fuera del proceso de las
pretensiones del actor.

Presentado el día 26 de mayo de 2025 telemáticamente dicho mandamiento en el
Registro de la Propiedad de Eivissa número 2, practicándose únicamente la inscripción
de la cancelación de la nota al margen de expedición de la certificación del artículo 688
de la Ley de Enjuiciamiento Civil –relativa a la ejecución de hipoteca–, no practicándose
la cancelación de la hipoteca, cuya denegación fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«En fecha 26/05/2025 se presenta telemáticamente, habiéndole correspondido el
asiento de presentación número 1858 del Diario 2025, un mandamiento librado por doña
G. L. A., Letrado de la Administración de Justicia, del Juzgado de Primera Instancia N. 3
de Eivissa, en el Procedimiento de Ejecución Hipotecaria 222/2013, de fecha 1 de
septiembre de 2023, en unión del Decreto dictado por dicho Juzgado de fecha 31 de julio

cve: BOE-A-2025-25339
Verificable en https://www.boe.es

II