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Núm. 297

Jueves 11 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 163316

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25343

Resolución de 9 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Ibi a inscribir una escritura de adjudicación
de herencia, declaración de obra nueva y división horizontal, por invadir la
base gráfica catastral aportada una vía pecuaria.

En el recurso interpuesto por doña M. C. M. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Ibi, don Jaime Pedro Núñez Jiménez, a inscribir una escritura de
adjudicación de herencia, declaración de obra nueva y división horizontal, por invadir la
base gráfica catastral aportada una vía pecuaria.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 28 de mayo de 2024 ante la notaria de Ibi,
doña María Dolores Signes Verdera, con el número 625 de protocolo, que fue
presentada en el Registro de la Propiedad de Ibi, causando el asiento de presentación
número 2.015 del Diario 2024, junto con informe emitido por la coordinadora de Territorio
y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Ibi, en el que se hace constar la clasificación
urbanística de la parcela con referencia catastral número 1886806YH1718N0001QD
como suelo urbano, se formalizaba la herencia causada por el fallecimiento de don G. M.
S. y doña J. R. S., inventariándose las fincas registrales número 4.823 (respecto de la
que se practica la inscripción solicitada) y 4.821, sobre la que se procedía a declarar una
obra nueva por antigüedad y a dividirla horizontalmente en dos elementos susceptibles
de aprovechamiento independiente.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Ibi, y una vez tramitado
el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes del Reglamento
Hipotecario:

Hechos:
Se presenta escritura de herencia, declaración de obra y división horizontal mediante
la cual las hermanas I., J., M., F., R. y F. M. R., practican la [sic] operaciones de
liquidación de la sociedad conyugal de sus padres, G. M. S. y J. R. S., sobre las
fincas 4823 de Ibi, sobre la que se solicitó la inscripción parcial de herencia y ya se
encuentra inscrita, y de la 4821 de Ibi, sobre la que efectuaron operaciones de herencia,
declaración de obra por antigüedad, y división horizontal en dos componentes. Tras la
calificación negativa de la inscripción de dichas últimas operaciones, y la subsanación de

cve: BOE-A-2025-25343
Verificable en https://www.boe.es

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento arriba indicado, ha resuelto con esta fecha su calificación negativa y se
suspende la inscripción, de acuerdo con los siguientes: