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Núm. 297

Jueves 11 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 163339

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25345

Resolución de 9 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación extendida por el registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 8,
por la que se rechaza la inscripción de una escritura pública de compraventa.

En el recurso interpuesto por doña M. P. S. F., abogada, en nombre y representación
de don T. L. S., contra la nota de calificación extendida por el registrador de la Propiedad
de Zaragoza número 8, don Pedro Bellón del Moral, por la que se rechaza la inscripción
de una escritura pública de compraventa.
Hechos
I
Por el notario de Zaragoza, don Francisco de Asís Pizarro Moreno, se autorizó el
día 12 de marzo de 2025, con el número 676 de protocolo, escritura pública en la que
comparecía como parte vendedora don A. y don T. L. S., actuando como apoderados
mancomunados de su madre, doña N. S. A., de conformidad con el poder autorizado por
el mismo notario el día 6 de marzo de 2025, número 610 de protocolo, y del que el
notario autorizante emitió juicio de suficiencia. El objeto de la compraventa lo constituía
una participación indivisa de una novena parte que atribuía el uso y disfrute exclusivo de
determinado cuarto trastero.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Zaragoza número 8, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«8/1305/2.025 N.º 42/2.025.
Previo examen y calificación de la escritura autorizada en Zaragoza el 12/03/2025
por el Notario Don Francisco de Asís Pizarro Moreno, número de protocolo que motivó el
Asiento 611 del Diario 2025 en fecha trece de marzo del año dos mil veinticinco, y en
vista de los libros del Registro, con arreglo al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, el
Registrador ha decidido suspender la inscripción solicitada por adolecer de los siguientes
defectos, en base a los siguientes:

1. Mediante dicho documento, escritura de compraventa a favor de Doña R. C. C.,
los hermanos Don A. L. S. y Don T. L. S., actúan en representación de su madre, Doña
N. S. A., quien adquirió la finca objeto de transmisión. en cuanto a una mitad indivisa en
pleno el usufructo de viudedad de la restante mitad indivisa y la nuda propiedad de ésta
última mitad indivisa fiduciaria testamentaria.
2. El poder mancomunado por el que actúan dichos Don A. S. y Don T. L. S.,
autorizado por el Notario de Zaragoza Don Francisco de Asís Pizarro Moreno el 6 de
marzo de 2025, protocolo 610, que el notario autorizante de dicha escritura de
compraventa juzga suficiente a la vista del mismo, ha sido dejado sin efecto, en virtud de
mandamiento autorizado por Don Armando Barreda Hernández, Magistrado Juez del

cve: BOE-A-2025-25345
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Hechos: