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Núm. 304

Viernes 19 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 169255

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
26081

Resolución de 16 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º
4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación,
compraventa y declaración de obra nueva.

En el recurso interpuesto por don F. J. M. G., delegado territorial de la Consejería de
Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural de Cádiz, actuando en nombre y
representación de la Junta de Andalucía, contra la nota de calificación de la registradora
de la Propiedad de El Puerto de Santa María número 4, doña Paloma Martínez-Gil
Gutiérrez de la Cámara, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
segregación, compraventa y declaración de obra nueva.
Hechos
I
En virtud de escritura autorizada el día 25 de septiembre de 2024 por el notario de El
Puerto de Santa María, don José Ramón Salamero Sánchez-Gabriel, con el
número 3.014 de protocolo, la Comunidad Autónoma de Andalucía, titular de la finca
registral número 9.309 del Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María
número 4 –terreno rústico–, para formar el lote número 36 de la Zona Regable de la
Margen Derecha del Bajo Guadalete, le segregaba a dicha finca: a) un terreno de 9,7267
hectáreas, catastrada con la referencia número 11027A011000670000FO, y b) un solar
de 612,71 metros cuadrados, declarando sobre dicho solar la construcción de una
vivienda de una planta más unas dependencias agrícolas, con una superficie total
construida de 175,81 metros cuadrados, catastrada con la referencia
número 3661105QA5536B0001EU, y, por último, vendía dichas fincas.
II
Presentada el día 28 de abril de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de El Puerto de Santa María número 4, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Primero. Que con fecha 28/04/2025 se presentó en este Registro de la Propiedad el
documento de referencia, con fecha 06/05/2025 fue retirado por su presentante, y fue
nuevamente presentado el día 14/05/2025.
Segundo. En el día de la fecha el documento reseñado ha sido calificado por el
Registrador.
Fundamentos jurídicos:
Primero. La calificación citada ha sido realizada al amparo de los artículos 18, 19
y 20 de la Ley Hipotecaria, artículos 91, y 140.1 de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de
impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, artículo 26 del Real Decreto
Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Suelo y Rehabilitación Urbana, y artículo 66 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de

cve: BOE-A-2025-26081
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«Antecedentes de hecho: