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Núm. 4

Lunes 5 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 1545

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 22 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora a inscribir la
representación gráfica georreferenciada alternativa rectificativa de otra
anteriormente inscrita por advertir dudas de identidad.

En el recurso interpuesto por doña F. S. G. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Cuevas del Almanzora, don Íñigo Mateo Villa, a inscribir la representación
gráfica georreferenciada alternativa rectificativa de otra anteriormente inscrita por advertir
dudas de identidad.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 22 de diciembre de 2024, con firma legitimada ante
el notario de Vera, don Antonio David Fernández Guerrero el día 16 de enero de 2025,
que fue presentada en el Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora el mismo
día 16 de enero, causando el asiento de presentación 94 del Diario 2025, doña F. S. G.
solicita la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de la
registral 23.140 y consiguiente rectificación de su descripción. La finca consta inscrita, en
base a la representación gráfica georreferenciada alternativa aportada en el curso de un
procedimiento del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria tramitado con anterioridad con la
superficie de 12.829,04 metros cuadrados. En base a la instancia presentada se solicita
la inscripción de una representación gráfica georreferenciada alternativa rectificativa de
la anterior, contenida en informe de validación gráfica frente a parcelario catastral con
código seguro de verificación (…), del que resulta una cabida atribuida a la finca
de 32.967,58 metros cuadrados y actualizando sus linderos.
II

«Presentada el día 16 de enero de 2025, instancia suscrita por doña F. S. G., el
mismo día con la firma legitimada notarialmente por don David Fernández Guerrero,
notario de Vera, bajo el asiento 94/2025, para la georeferenciación de la finca
registral 23140 del término de Cuevas del Almanzora, e iniciado y concluido el
procedimiento del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, el Registrador de la Propiedad
que suscribe, de conformidad con el artículo 18 de la L.H. ha procedido a la calificación
negativa de este documento, de acuerdo con los siguientes:
Fundamentos de hecho y de Derecho.
Conforme a los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, el
Registrador califica bajo su responsabilidad los documentos presentados, extendiéndose
la calificación –entre otros extremos– a “los obstáculos que surjan del Registro”, a “la
legalidad de sus formas extrínsecas de los documentos de toda clase en cuya virtud se

cve: BOE-A-2026-293
Verificable en https://www.boe.es

Tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, el
documento fue objeto de calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y
fundamentos jurídicos: