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Núm. 10

Lunes 12 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 5082

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
640

Resolución de 25 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 12, por la que se
suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta
duración de una finca registral por constar en los estatutos de la propiedad
horizontal que «se prohíbe especialmente a los propietarios de las viviendas
y locales a destinar las dependencias a casas de huéspedes o pensión,
colegios, academias, club, gimnasios o casinos, a fines ilegales o inmorales,
y en general, a cualquier otro uso que pueda perturbar la tranquilidad de los
demás propietarios».

En el recurso interpuesto por doña M. F. C. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Málaga número 12, don José Ignacio Marquina Sánchez,
por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta
duración de una finca registral por constar en los estatutos de la propiedad horizontal
que «se prohíbe especialmente a los propietarios de las viviendas y locales a destinar las
dependencias a casas de huéspedes o pensión, colegios, academias, club, gimnasios
o casinos, a fines ilegales o inmorales, y en general, a cualquier otro uso que pueda
perturbar la tranquilidad de los demás propietarios».
Hechos
I
El día 28 de marzo de 2025, se presenta en el Registro de la Propiedad de Málaga
número 12 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
de uso turístico, causando el asiento 748 del Diario 2025. Se acompaña resolución de
inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía de fecha 19 de junio de 2023.
II

«Hechos: Con fecha 28/03/2025 se presenta en este Registro de la Propiedad a mi
cargo el documento que se indica en la “referencia”, causando el asiento de
presentación 748 del Libro Diario 2025, legitimada la firma de la titular el día 11/04/2025
por el Registrador de la Propiedad que suscribe. En el día de hoy, y dentro del plazo
máximo previsto en el artículo 18 LH es objeto de calificación desfavorable al observarse
que: la finca para la que se solicita la asignación de número de Registro de alquiler de
corta duración, registral 26787 sección 2.ª procede por división horizontal de la finca
matriz 22047 sección 2.ª en cuya inscripción 7.ª rectificación del régimen de propiedad
horizontal de fecha de obra nueva y división horizontal de fecha 03/07/2008 en los
estatutos el artículo 4 letra a) señala: “Se prohíbe especialmente a los propietarios de las
viviendas y locales a destinar las dependencias a casas de huéspedes o pensión,
colegios, academias, club, gimnasios o casinos, a fines ilegales o inmorales, y en
general, a cualquier otro uso que pueda perturbar la tranquilidad de los demás

cve: BOE-A-2026-640
Verificable en https://www.boe.es

Dicha documentación fue objeto de calificación negativa, emitida el día 29 de abril
de 2025 y notificada fehacientemente el 27 de mayo de 2025, con base en los siguientes
hechos y fundamentos de Derecho: