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Núm. 12

Miércoles 14 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 6244

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 2 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
expedida por el registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1, por
la que se suspende la asignación del número de registro único de alquiler
turístico a favor de la vivienda propiedad de una entidad.

En el recurso interpuesto por don E. V. N., en nombre y representación de la
mercantil Rentcastello, SL, contra la nota de calificación expedida por el registrador de la
Propiedad de Castellón de la Plana número 1, don Antonio Manrique Ríos, por la que
suspende la asignación del número de registro único de alquiler turístico a favor de una
vivienda propiedad de dicha entidad.
Hechos
I
Don E. V. N., en nombre y representación de la mercantil Rentcastello, SL, presentó
el día 2 de junio de 2025 en el Registro de la Propiedad de Castellón de la Plana
número 1 formulario de documento de asignación del número de registro de alquiler de
corta duración, solicitando dicha asignación para la vivienda con el número
de finca 42.289 de la Sección Primera de dicho Registro, tanto en la categoría de
arrendamiento no turístico como en la de turístico.
II

«Previa calificación registral conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria y
concordantes de su Reglamento, tras examinar los antecedentes del Registro,
habiéndose presentado la citada instancia telemáticamente, de lo cual certifico, el
registrador que suscribe ha asignado con fecha de hoy en la finca registral
número 42289, el Número de Registro de Alquiler (…); activo definitivo;, para destinar el
mismo a arrendamiento de uso no turístico; por nota al margen de la inscripción 10.ª de
la finca 2/42289, CRU: 12013000838714, de la Sección 1.ª;
En el formulario de la instancia se solicita también la asignación del Número de
Registro de Alquiler (NRUA) como vivienda turística, sin que cumpla los requisitos
necesarios para su asignación, ya que consultado el Registro, resulta que en los
estatutos que regulan el régimen de propiedad horizontal de la vivienda, inscritos sobre
la finca 36784 de Castellón, inscripción 5.ª consta: segundo punto de la especialidad 7.ª,
“Asimismo, en las viviendas del edificio estará especialmente prohibido el ejercicio de
toda clase de actividades profesionales, comerciales y/o empresariales, quedando
limitado su uso al de vivienda en sentido estricto”.

cve: BOE-A-2026-810
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Castellón de la Plana
número 1, con fecha 20 de junio de 2025 se procedió por a asignar a la citada finca
el correspondiente número de registro de alquiler con destino de uso no turístico de
la vivienda, pero se suspendió la asignación del número respecto a la solicitud de la
vivienda como turística, siendo objeto de la siguiente nota de calificación: