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Núm. 12

Miércoles 14 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 6270

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
812

Resolución de 3 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por
la que se suspende la inscripción de una escritura de adecuación descriptiva
de finca y división horizontal.

En el recurso interpuesto por don J. L. B. M., en nombre y representación y como
administrador único de la entidad «Julube, SL», sociedad unipersonal, contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria número 6,
doña María Cristina Bordallo Sarmiento, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de adecuación descriptiva de finca y división horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 18 de julio de 2023 por don José del Cerro
Peñalver, notario de las Palmas de Gran Canaria, con el número 2.011 de protocolo,
junto con escritura de aclaración y complemento autorizada por el mismo notario el día 3
de mayo de 2024, con el número 1.171 de protocolo, los comparecientes procedieron a
realizar adecuación descriptiva entre realidad física jurídica-registral de una finca e
instauración en ella del régimen de propiedad horizontal, y acompañaban otra escritura
aclaratoria y complemento autorizada por el referido notario el día 31 de mayo de 2025,
con el número 927 de protocolo.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Las Palmas de
Gran Canaria número 6, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Se presenta escritura otorgada ante el notario de esta ciudad don José del Cerro
Peñalver el día dieciocho de julio de dos mil veintitrés, número 2011 de protocolo, junto
con escritura de aclaración y complemento del mismo notario de tres de mayo de dos mil
veinticuatro, número 1171 de protocolo, escritura de adecuación descriptiva entre
realidad física jurídica-registral de finca e instauración en ella del régimen de propiedad
horizontal y escritura aclaratoria y complemento de treinta y uno de mayo de dos mil
veinticinco, número 927 de protocolo. Se suspende la inscripción con arreglo a los
siguientes hechos y fundamentos de derecho:
1. En cuanto a la nueva superficie de solar que declaran que pasa a tener 332,82
metros cuadrados en lugar de los 371,00 metros cuadrados registrados se aporta un
Informe de Validación Gráfico Alternativo. Dicho Informe de Validación es positivo por lo

cve: BOE-A-2026-812
Verificable en https://www.boe.es

«Calificado el precedente documento, conforme a los Artículos 18, 19 y 19 bis de la
Ley Hipotecaria, que fue autorizado el día 18/07/2023 ante el notario de esta Ciudad D.
José del Cerro Peñalver número de protocolo 2011/2023, presentado en este Registro a
las 09:36:07 horas del día 07/02/2025, asiento 292 del Diario 2025, examinados los
antecedentes registrales, la Registradora que suscribe ha resuelto suspender el asiento
solicitado por haberse observado lo siguiente: