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Núm. 20

Jueves 22 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 10787

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
1527

Resolución de 8 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se
suspende la inscripción de un mandamiento dictado en un procedimiento
judicial de usucapión.

En el recurso interpuesto por don J. N. H. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols, doña Adoración de los Reyes
Gómez de Liaño Polo, por la que suspende la inscripción de un mandamiento dictado en
un procedimiento judicial de usucapión.
Hechos
I
Se dictó, el día 18 de diciembre de 2024, mandamiento por la letrada de la
Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Sant
Feliu de Guíxols, en virtud de la sentencia firme dictada el día 9 de enero de 2024 en el
procedimiento ordinario número 331/2021-S, declarando dicha sentencia que don J. N. H.
había adquirido el dominio de la finca registral número 5.839 del Registro de la Propiedad
de Sant Feliu de Guíxols por prescripción adquisitiva (usucapión), ordenándose su
inscripción a favor del mismo y la cancelación de las posibles inscripciones contradictorias.
II
Presentado dicho mandamiento en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de
Guíxols, tras una primera calificación negativa y presentada nueva documentación, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado negativamente el precedente documento en el sentido de no practicar la
inscripción del mismo, sobre la base de los siguientes Hechos y Fundamentos de
Derecho:
Hechos:

(...) II. Consultada la finca, se desprende que el titular Registral a fecha de hoy es:
Don M. N. M., por compraventa otorgada en Sant Feliu de Guíxols, por el notario Don
Carlos Valcarce, el 14 de diciembre de 1965, según la inscripción 1, de fecha 28 de abril
de 1966, y obra nueva, otorgada en Sant Feliu de Guíxols, por el notario Don Carlos
Valcarce, el 22 de Diciembre de 1965, según la inscripción 2.ª de fecha 28 de abril
de 1966.
III. Vista la sentencia que se incorpora en el mandamiento, la demanda se dirigió
contra herederos de M. N. H., herederos de D. N. H., herederos de E. N. H., M. C. N. H. y

cve: BOE-A-2026-1527
Verificable en https://www.boe.es

Primero. El 14/05/2024 y con asiento número 3327 del diario 2024, se presentó en
este Registro de la Propiedad la documentación relativa al procedimiento
ordinario 331/2021-S, del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número dos de Sant
Feliu de Guíxols, documentación que ya fue presentada bajo dicho asiento el 23/12/2024,
el cual fue calificado negativamente en base al siguiente defecto, que transcribo en parte: